未来房地产总额预测分析,未来房地产总额预测分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于未来房地产总额预测分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍未来房地产总额预测分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021年房地产销售总额预计？
2. 我国房地产总值到底是多少？
3. 2020年全国房地产销售总额？
4. 社会消费品总额包括房地产吗？

2021年房地产销售总额预计？

前11月房地产销售历史首次突破16万亿，全年有望突破18万亿。

1—11月份，商品房销售面积158131万平方米，同比增长4.8%；比2019年1—11月份增长6.2%，两年平均增长3.1%。其中，住宅销售面积增长4.4%，办公楼销售面积增长2.0%，商业营业用房销售面积下降2.6%。商品房销售额161667亿元，增长8.5%；比2019年1—11月份增长16.3%，两年平均增长7.8%。其中，住宅销售额增长9.3%，办公楼销售额下降3.0%，商业营业用房销售额下降2.2%。

我国房地产总值到底是多少？

中国房地产到底总市值多少钱？这个数字一直备受关注，也颇有争议，但有一点是没有争议的：中国房地产确实很值钱。

众说纷纭，有人说是200万亿人民币，有人说是300万亿人民币，有人说是400万亿人民币，最高的一个是说到470万亿人民币，最近我到网上看到一个图表，说中国房地产的市值，是65万亿美元，这个数字也是怪吓人的数字。

今年初，经济学家任泽平在博智宏观论坛上提到了一个数：300万亿，中国房地产市值。不过，有人说是200万亿人民币，也有人说400万亿人民币，最高的一个说到470万亿人民币。

去年，第九届财新峰会在北京召开，SOHO中国董事长潘石屹表示，中国房地产的市值是65万亿美元，超美国欧盟日本三地方总值，也超过国有资产总值。美国、欧盟和日本房地产总市值只有60万亿美元。

我们以美国的财富来分析，美国的GDP为20万亿，而居民财富总额为100万亿。那么，也就是美国的居民财富是GDP的5倍。

我国的经济发展毕竟开放年限有限，笔者认为接近4倍应该是一个合理的位置，而我国的GDＰ约100万亿人民币，也就是财富可以达到400万亿。而房产财富占到总财富的70%，也就是280万亿房产净资产。人均房产财富约20万元。跟央行的我国城镇居民家庭96%以上的财富平均值高达289万，简直是胡说八道。

接着我们再用人均房产面积来进行测算，我国的城镇化率达了60.60%，也就是8.5亿人在城镇生活。而我国城镇人口的居住面积在36平米，也就是总居民居住面积达到了306亿平米。按照每平米1万元计算，那么总房产价值在306万亿。可是还有一部分是进行了按揭贷款，大约是全部居民***的80%，也就是约40万亿。核减后为266万亿，几乎上接近了280万的数字。

至于前几天潘石屹说的65万亿房产，也就是450万亿的房产。这还要包括农村居民的房产价值和城市商业地产的价值，再要加会***的数额，预计这些也是接近150万亿以上。这样跟450万亿也是比较接近的。其实，潘石屹的65万亿美元也是一个相对合理的数据，只是包括了所有的房产和***而已。

这个问题有深度，小招特意邀请了招商银行App社区理财达人来回答。

关于我国房地产总值有多少，没有一个具体的说法。

倒是在前几年，有一张不知道从哪里流传出来的统计图，说中国房产总市值65万亿，这一数字大于美国+欧盟+日本=60亿（单位：美元）。

让这张出处和统计方式都有待考证的图片火起来源于潘石屹的一番话，潘石屹在2018年的财新峰会上说，中国房地产的市值是 65 万亿美元，超美国欧盟日本的总值。折合成人民币的话，大约是450万亿左右。

开发商和中介（包括投顾）是炒房客的亲密战友。越跌越买，不怕爆仓，我炒房敢死军团至死不回头，头可断，血可流，炒房初心不可丢，什么“大庇天下寒士俱欢颜”，就是要炒得“天下寒士无房住。”

房价再涨，天理难容。损不足奉有余，这是基石崩溃的危局。事物总在狂欢中悲惨落幕。

2020年全国房地产销售总额？

中国房地产TOP10研究组18日在北京发布《2021中国房地产百强企业研究报告》称，2020年，百强企业销售规模超10万亿元(人民币，下同)，市场份额提升至63.2%。

中国房地产TOP10研究组由***院发展研究中心、清华大学房地产研究所和中指研究院三家单位组成。这一研究自2004年开始，已经持续18年。

中指研究院院长莫天全在当日的发布会上表示，18年来，百强房企销售额均值增长了99倍，从2003年的11.1亿元，到2020年的超1000亿元；净利润均值增长了79倍，从2003年的不到1亿元，达到2020年的逾70亿元。

根据数据显示：

丨2020年1-12月，商品房销售面积176086万平方米，比上年增长2.6％。增速比1—11月份提高1.3％。

其中，住宅销售面积增长3.2％，办公楼销售面积下降10.4％，商业营业用房销售面积下降8.7％。

丨2020年1-12月，商品房销售额173613亿元，增长8.7％，增速比1—11月份提高1.5％，比上年提高2.2％。

其中，住宅销售额增长10.8％，办公楼销售额下降5.3％，商业营业用房销售额下降11.2％。

社会消费品总额包括房地产吗？

社会消费品总额是指企业或单位通过交易售给个人或机构用来消费的商品金额的总和（不包括非生产、非经营用的实物商品金额）。社会消费品总额包括实物商品网上销售额，不包括非实物商品网上销售额。社会消费品总额包括房地产，因为房地产的主要产品是商品房，所以，社会消费品总额包括房地产商品房销售总额。

到此，以上就是小编对于未来房地产总额预测分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于未来房地产总额预测分析的4点解答对大家有用。