中介分析上海房地产板块,上海房地产板块划分

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中介分析上海房地产板块的问题，于是小编就整理了3个相关介绍中介分析上海房地产板块的解答，让我们一起看看吧。

1. 为何做房地产中介的在上海几乎都是外地人。很少有本地人？
2. 上海买房，怎么找中介？门口太平洋中介和一家比较小的中介，找哪家比较好？
3. 现在上海二手房市场怎么样？各大中介公司又怎么样？

为何做房地产中介的在上海几乎都是外地人。很少有本地人？

房屋中介的入行门槛很低，当然我说的是具体的中介公司员工。由于门槛低，收入也很低，没有交易就没有收入，每个月的底薪只有几百，甚至没有底薪。而且现在的政策使得二手房交易量下降，每月能卖一套已经很不错。像上海这种本地人，父母或家里都有房子，靠出租的收入条件都不错的，当然不会考虑。

上海买房，怎么找中介？门口太平洋中介和一家比较小的中介，找哪家比较好？

我觉得你还是找太平洋房屋中介吧，毕竟是在上海25年的老品牌了，各方面都会更有保障一点，而且房源也肯定比小中介的房源要多。要是买房过程中出现什么问题，小中介直接跑了你都没地方找人去，太平洋中介还能有九鼎服务来给你兜底呢。

现在上海二手房市场怎么样？各大中介公司又怎么样？

是啊！我也不清楚，我正好赶上上海李惠利中学搭界的动迁居民是以上海建国东路72家坊名义动迁。我现在动迁费到手是280万到手是加上杂费包括残疾人费三万，这个钱能够买上海两手房吗？

二手房市场市区 学区房依然不错 目前一手房房子房源少 被限购限贷压的需求依然很大！某些一手房需要关系费才能被摇号到！ 上海二手房价格 中内环 价格横盘 学区房依然涨 涨幅变小 近郊价格很坚挺！ 远郊从最高点跌了大概百分十那样！

市中心城区因严控干人基本死盘了。可租房源也大比例集中在链家自如与蛋壳公寓。这两家手中。郊区百花齐放…！各种群租形式。二房东天下………！中介趋向核心城区集中垄断房源自营化，郊区做平台对导对敲化。这就是目前上海市中介与二房东的整体运营规模。但一切但七月一日估计还有改变。因七月一日上海市官方租客平台向个人房东开放了。

你好！目前上海市区，由于二手房与一手房价格高，贷款利率上浮，目前想置换的和一些刚性需求客户客户普遍买不动，很多客户已经转向郊区或其他城市购买，或者租房过度观望，市场成交量低迷。租房市场很好，链家、中原、易居等，现在中介都是以租房为主，二手房为辅，等待着二手房的下个春天！

这个要从去年的10月说起了，10月以前是房地产市场的牛市。自调控以来房价逐渐降温，买家也逐渐趋于观望状态，并不如之前那么着急。

现在的二手市场，总体来说价格相对比较稳定。购房者也比之以前要理性得多。

其一：***的限购政策越来越严，税收调控也和以前有变动。

其二：去年10月之前房价虚高非常严重，自政策出台至今大半年的降温已经逐步的消减了部分虚高价位。购房价格相对平稳。

其三：对于卖方来说，他们不管是需要置换或者纯售，都希望自己的房子可以多卖一点钱。但对于买方而言，他们当然希望能少花钱。所以买方的心态是比卖方要好得多。

那么这种行情背景下中介公司的日子当然也不好过。

其一：政策调控带来的影响让市场趋于冷淡，那么中介公司对于能够寻求到的买方***必定会有折扣。

其二：无论你公司大小，用人成本上的开支是非常大的。自去年10月政策调控没几天，上海某中介公司500多家门店一夜关停。目前为止很多小中介都已经关门大吉。知名的房产公司链家，北京也关闭了很多门店，其中部分员工调往上海继续工作。之前的无责底薪也停止了发放，从而以预支形式每月向员工支付生活费，当员工成交以后，之前预支的部分会从业绩薪资里面扣除。

总之目前为止，房产价格趋于稳定的[_a***_]下还是比较值得入手。可选择性也比以前要高。长远来看，房价持续下跌的可能性已不是太大，毕竟要考虑到别人的入手成本。房子永远是大多中国人的痛，也是每个人未来所必备的东西。所以该出手时就出手，别人的意见只是意见而已。

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到此，以上就是小编对于中介分析上海房地产板块的问题就介绍到这了，希望介绍关于中介分析上海房地产板块的3点解答对大家有用。