房地产找寻客户方法分析,房地产找寻客户方法分析怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产找寻客户方法分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产找寻客户方法分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 地产行业如何找到客户？
2. 做房产如何在偏远地区找到客户？
3. 房地产销售如何从网上寻找客户？

地产行业如何找到客户？

房地产，找客户最精准的方法，估计是开通网络端口

网络端口，也有讲究，个人感觉：搜房帮、58比较好用，好好研究这两个。

不过新手一般刚出去做地产销售，没有太多的金钱，所以一般都是苦干的方法，

苦干的做法就是要主动出击了：

1、打资料客，公司里会有一大堆A4纸的资料客，这些都已经不知道被打过多少遍了，但是只要他有购房需求，不管打多少遍，是不会打死他的。按照我过去没有加入团队的时候，打100个，里面会有3个意向客户左右。

2、打街霸，打街霸要找到一个合适的地方。我一般会去人多的地方，一般在银行旁边、超市停车场这些。还可以进行扫街的形式，就是把一条街里面的店全部扫一遍，也能获得意向客户。

打街霸最重要的一点，就是话术的问题，一定要锤炼好话术，说出来的话，三句话里面必须要能够吸引住客户，如果吸引不住，那就是话术不行，要么就是不是意向客户。

打街霸也是有方法的，把一天的时间进行切割，分为早上时间段，下午时间段和晚上时间段。具体方案就是在早上时间，可以是7―9点，也可以是上班以后，时间灵活掌握。在这个时间点，要寻找出一个人流量密集的区域进行派单，时间在1-2个小时就可以。

1.如果是新手的话首先告诉你周边的亲戚朋友你在做这行，如果有考虑买房可以推荐，这是你的一个推广方式，还有就要多出去走走，派发单页，或者陌生拜访都可以，积累客户***，公司一般会有客户电话名单，你就要勤奋努力打电话，打电话对于新手没有客户来说是一个最好，也是最快积累客户和成交的方法，还有就是花点钱开通网络，比如58同城，安居客，房天下等房产网络，勤更新帖子，做地产最主要的就是勤快，努力，再加坚持，我也是做房产的，也是一步步走过来，感触最深。

2.如果是做了很久的老销售，拓客渠道就有很多，手头上积累一些客户***，他们可以通过维护客户的关系，客户会介绍客户给他们，维护客户关系是很重要的一个销售环节，很多的成交大部分都来自于老带新。

您好，很高兴回答您的问题

我是天津滨海新区房产王卫军，我从业五年房地产行业，我是做房地产中介，主要做一手新房代理，二手房买卖，根据经验总结一下几点获客渠道

1：电话回访，刚接触这个行业的首先掌握基本知识，打电话能回答客户的问题，具体客资就得看你们公司的***，或是回访在你们公司登记的二手房出租出售的信息，很多业主也是因为置换才登记房子出售

2：多加微信，房地产微信营销也是很重要，朋友圈多发一些优质的房源信息，有购房需求的肯定会关注你的朋友圈，看到适合他自己的优质房源会主动联系你

3：维护老客户，首先你的服务一定要到位，要让客户认可你的专业度，有过成交的客户一定要维护好，老客户有可能会再购房，或是把你推荐给他身边准备买房的亲戚朋友

4：外网：比如安居客，58，搜房等几个外网端口，发一些真是在售的优质房源，认真经营你的外网端口，让你发的房子有曝光度，不间断的更新房源，有需求的客户会主动联系你

希望我的回答能帮助你

房地产行业如何找到客户？

其实谁也没有真正的好方法，稳定的找到客户。

跟您说几个现在在用可行的方法吧。

第一、网络，现在是互联网时代吗？很久以前就有网络端口，可以挂上房源像58安居客贝壳链家吉屋网还有安居客。这些都可以发布房源从而获取客户。

第二、电话。经过一种大海捞针的方式，不断地拨打电话，从而获取对房子有意向的客户，然后再精确地再慢慢聊，如果你的专业或者你推荐的房源刚好适合他，恭喜你也找到了客户。

第三、发***，在这个行业叫做打街霸，就是在路口啊，或者是大型的商超门口去发***。看你的运气好不好？运气好的话也能碰到，刚好是要想要了解房子的。

第四、人脉、亲戚朋友的介绍，还有平时自己积累的人脉。这种就是看你自身的人脉关系。这种方式往往是最靠谱的。

第五、老客户跟你成交了一套房子，然后把你客户维护好，她身边的话也有亲戚朋友想买房的话一般都会介绍给你。

大概统计了一下，就这五种方式吧！

销售的魅力就在于你永远不知道你的下一个客户在哪里，下一个成交的客户来源渠道和成交日期。我们能做的就是扩大基数。因为我是做一手房销售的，和你分享下我的收客途径：

（1）值班收客，多值班多接待，不管来访还是来电，都是客户***。

（2）电营，多电营话单，虽然比例不高。

（3）派单，到一些老旧小区或者高档小区，寻找意向客户。

（4）群发信息，利用微信或者QQ本地群，发布项目信息。这个被踢的概率很大，不建议太频繁，

（5）APP，我用的比较多的是安居客。宣传效果还可以，许多购房客户喜欢[_a***_]了解。

（6）朋友圈转发，这个要扩大范围，身边的朋友，同学，陌生人，都想办法帮你转发。

量变肯定会带来质变的。

做房产如何在偏远地区找到客户？

做房产在偏远地区找到客户需要具备下面几点：

1.扫街 需要销售员到偏远地区挨家挨户发房产信息宣传页，对有意向和有需求购买人群做个登记，以便后续跟进联系。

2.去偏远地区设置销售流动点，在人群流动点摆放易拉宝和宣传海报，对自己的房产进行宣传。

3.保持联系跟进工作是重中之重。

房地产销售如何从网上寻找客户？

①今日头条短视频、抖音、

②发布房源：搜房网 58同城 赶集网 安居客，网络集聚平台发布房源。根据自己所在的地区选择合适自己的网络平台

③58同城 房产板块 有房屋求租信息。

④通过加（小区）业主群，会有人通过小区业主群了解小区各方面信息，小区业主小房换大房，小区业主买房，租房，小区业主家人朋友买房，会有小区业主论坛发布自己需求买房或租房信息

线上销售是以后销售的很重要的方式，但是每个行业都有各自的销售技巧和模式，我认为房地产线上销售可以这么做

1.拓展客户要相信自己的产品，要自信认为自己的产品是好的，这样才能让别人也认为是好的。

2.做好楼盘的介绍，做大楼盘闪光点。

3.微信拉群，可以发些小***，让微信群的朋友帮忙拓展。

4.可以在关于楼盘房产的平台推广。如安居客，贝壳等。

5.抖音直播，介绍楼盘

希望可以帮到你

我们一定要选装修好，光线足，看上去打眼的房源。大家一定想说这样的房子早卖了，还用你发布啊？可我想说的是，世上无难事，只怕有心人。没有十全十美的房源，也没有一无是处的房源，这就需要你有一双慧眼能找出卖点，再加上精心的包装与点评，自然与众不同。

挑选房源固然重要，但能否要配上合适而醒目的照片就更重要。我有一个习惯，不管房源是不是我的，总爱自己去拍照。因为毕竟我们都不是专业摄影人员，每个人的欣赏角度又不同，别人拍的照片又怎能全都符合你的心意呢？所以你在网上发布的照片，一定要亲自出马。大家别担心房主会不高兴，你只要告诉他，你想把他的房子发布到网上，如果配几张漂亮的照片，销售起来会事半功倍时，90%的房主都会配合的。拍照前你还可以建议房主打开灯，并帮他把房间布置一下，房主见你如此认真，细心，一定会感谢你的！如此一来你不但能通过自己独特的语言行为给房主留下深刻的印象，还能顺便了解相关手续，维护房主，可谓一举多得。这样在同等竞争条件下，你就比别人更有优势。

另外，你还要提前准备好各种类型的房源（从面积到价格，再到户型），要保证客户无论搜索哪个范围的房源，都能搜到你的，而且每类房源都要准备2-3套，以便其中一套卖了时，你能迅速拿出替补房源。

2、精心准备话术，以不变应万变

房源准备的再好，点击率再高，吸引的客户再多，如果你的话术准备不到位、不充分，不能第一次接触就形成带看的话，一切都会前功尽弃。所以针对不同的情况，要准备不同的话术。一般有两种情况：一，此房源还没卖出，那你就及时把房源的真实情况和卖点与客户说透，通过你的描述，引起客户看房的欲望，用词专业而不强势，语气急迫而不逼迫，尽量形成带看；二，此房源刚好卖了,这时你千万别直接说卖了，那客户就会很生气地说：“卖了你们还挂网上，你们就会骗人¡……”，这样肯定会鸡飞蛋打。你应该这样说：您好，我还不确定，因为这虽然是前两天才上的房源，但您也知道我们好旺角的销售速度非常快，就是真卖了也很正常。所以您稍等一下，我上网查查再告诉您准确的信息，好吗？请把您的联系方式给我，我马上给你回复。这样客户就会觉得你很认真、负责，同时也给自己接下来的准备提供时间。然后迅速把替补房源联系一遍，确认相关信息无误后马上给客户打电话：您好，对不起，就像您说的那样，那套房子真的卖了，真是不好意思。不过怕您失望，我马上在网上搜了两套相似的房源，我给您简单介绍一下……

到此，以上就是小编对于房地产找寻客户方法分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产找寻客户方法分析的3点解答对大家有用。