夫妻的房产怎样过户给父母，夫妻房产证怎么过户到一个人身上

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本文目录一览：

• 1、房产过户给父母需要走什么程序

房产过户给父母需要走什么程序

房子过户给父母需要哪些手续 赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，无锡房屋赠与时一定要***用书面的形式。房屋赠与的当事人要凭原房屋权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。在此，市民要注意的是，房屋赠与也是要缴税的。

赠与方式：可以通过赠与的方式将房产过户给父母，这种方式需要缴纳一定的赠与税费。 买卖方式：另一种方式是以买卖的形式进行过户，需要按照房屋买卖的流程进行，包括签署买卖合同、办理产权交易等。办理过户手续 准备相关材料：身份证、房产证、土地使用证等。

房产过户给父母需要签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费、公证费、查册费。

子女将房产过户给父母的方法主要有以下几种：买卖过户：子女作为卖方，父母作为买方，通过签订房屋买卖合同并办理相关手续，将房产过户给父母。这种方法需要缴纳相应的税费，如契税、个人所得税等。赠与过户：子女作为赠与人，父母作为受赠人，通过签订赠与合同并办理相关手续，将房产过户给父母。

法律主观：房屋过户 自己母亲的流程： 签订合同 房产证过户 不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕 房产证 上面只有一个人的名字）。

需你和你爱人带《***》、《户口簿》、《结婚证》、《国有土地使用证》与你父母带《***》、《户口簿》共同到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。

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