过户之后的房产,过户之后的房产还能查到吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于过户之后的房产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍过户之后的房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋已经过户居住权怎么处理？
2. 房子卖了也过户了为什么还显示名下有房？

房屋已经过户居住权怎么处理？

仍然有效。根据中华人民共和国民法典规定，房屋所有权人可以设立居住权，已经设设立合法有效。所有权人就房屋买卖，设立的居住权不受影响，仍然有效，即使办理了不动产变更登记，原居住权仍然履行。待居住权期满后，购买人才享有居住权。

《民法典》第366-371条规定：居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。我们在购买二手房时，千万要调查清楚，该房屋是否登记过居住权，要不然自己花钱买的房子，却不能正常居住，也不能正常出租获取收益，那就冤大了。

民法典规定，二手买卖前，如果设立了居住权的，居住权在有效期内的，二手房交易后，居住权人仍然享有居住权。

《中华人民共和国民法典》

第三百六十六条 【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百六十七条 【居住权合同】设立居住权，当事人应当***用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括下列条款：

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)住宅的位置;

(三)居住的条件和要求;

(四)居住权期限;

(五)解决争议的方法。

房子卖了也过户了为什么还显示名下有房？

这种情况还是比较常见的现象，这是因为卖掉的房子还没有去房管部门办理过户手续，大多这种情况是因买卖双方嫌麻烦，且还支付过户费。

这对买方来说是不利的，必颂要及时去办理过户手续，使房产名符其实成为自己不动产。

到此，以上就是小编对于过户之后的房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于过户之后的房产的2点解答对大家有用。