承诺未来房产过户,承诺未来房产过户怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于承诺未来房产过户的问题，于是小编就整理了1个相关介绍承诺未来房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 承诺赠与的房屋，没有更名过户，能反悔吗？

承诺赠与的房屋，没有更名过户，能反悔吗？

一般是可以翻悔的。但离婚时协议约定赠与子女的房屋，即使没有过户，也不能翻悔。大家认为我回答的对，请给我点个赞。我是律师，有法律问题、社会问题可以关注我的头条号！多多邀请我回答法律问题，谢谢！

对于这个问题，我们国家《合同法》有明确的规定的：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

通过该条法律规定我们可以看出，在没有特殊的条件下，例如是具有救灾，扶贫或者公证的赠与。当赠与的财产权利没有转移之前，当事人是可以撤销赠与。

所谓财产权利转移指的是动产已经交付，不动产已经办理过户，则代表该财产权利已经转移。

比如你赠与别人一台电脑，并且把电脑已经交付到了别人的手上，别人已经开始使用，那么就代表该财产已经转移，电脑的所有权已经变更为受赠人。此时如果你再要求撤销赠与，返还电脑，在没有特殊的情况下是不得要求返还的。

还比如，你赠与别人一套房产，房产已经过户到别人的名下，此时要求撤销赠与也是比较困难的。但是如果你只是与别人签订了书面的赠与协议，承诺赠与别人一套房产，但是房产还是登记在你的名下，没有过户给受赠人，这时你是可以要求反悔的。

当然如果该赠与合同已经进行了公证，或者该赠与具有救灾，扶贫等公益性质，那么即使财产权利还没有转移，该赠与合同也是不得撤销的。

所以你赠与别人的财产能不能反悔？需要看具体的情况。

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赠与是一种单务无偿的法律行为，在赠与法律关系中，赠与人与受赠人达成合议并签订协议后对双方都具有法律约束力。在赠与中，受赠人是纯获利益者，赠与人并不能从受赠人处获得任何对价。因此，法律赋予了赠与人具有任意撤销权，赠与人可以在赠与财产的权利转移之前撤销赠与。比如以不动产赠与的应办理过户登记，在没办理过户登记以前，赠与人可撤销他的赠与行为，以动产赠与的应将动产交付给受赠人，如果没有将该动产交付给受赠人的，则赠与人可撤销他的赠与行为。

因此，承诺赠与的房屋，在没有过户之前，赠与人是可以反悔，可以撤销赠与。

不过，如果赠与双方之间有赠与协议，并且对赠与协议作了公证，那么即使赠与的房产没有过户，该赠与人的赠与行为也是不能撤销的。

如果赠与人仅仅是口头承诺赠与，没有书面协议，这种赠与是可以撤销的。对于受赠方，如果赠与方承诺赠与，最好是以书面形式确定下来，并即时作一个赠与公证，以免赠与人反悔，结果自己空欢喜一场。

到此，以上就是小编对于承诺未来房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于承诺未来房产过户的1点解答对大家有用。