天津房产交易流程***,天津房产交易流程***政策

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于天津房产交易流程贷款的问题，于是小编就整理了2个相关介绍天津房产交易流程***的解答，让我们一起看看吧。

1. 天津人外地贷款买房了，现回天津买房怎么才能算一套？
2. 天津商贷转公积金贷流程？

天津人外地***买房了，现回天津买房怎么才能算一套？

您好，很荣幸为您作答！您要以首套房的名义买房首先要弄清楚首套房标准，天津市目前对于首套房的认定标准如下：

1、在天津***买过一套房，其商业***已经结清后再***买房算首套房。

2、在天津***买了一套房，后该房屋被卖掉，而当地的房屋登记系统中查询不到此房产，但在银行能查看***记录，再次***买房算首套房。

3、在天津全款买过一套房，再***买房算首套房。

4、全款买过一套房后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再***买房，算首套。

5、个人名下有两套房的商业***记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再***时，算首套。

6、个人名下有一套房商业***已还清，另一套是公积金***已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业***再买房，算首套。

7、夫妻两人一方婚前买房使用商业***，另一方婚前购房用的是公积金***，婚后两人想要以夫妻名义共同***。若***已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握***利率和首付比例。

8、夫妻两人一方婚前有房但无***记录，另一方婚前有***记录但名下无房产，婚后买房申请***，算首套。

其次，如果您要***买房的话，首套房的***政策需要了解一下：

首先你要明白一点，现在天津买房政策是认购又认贷。以你提问的内容回答就是如果你买房你在银行***算二套首付六层（因为你有过房贷记录，这个记录跟着征信走的，所以能查到。）以买房资格算，你是首套可以买。天津户口在天津市可以买两套房（以家庭为单位）

天津商贷转公积金贷流程？

天津商业***转公积金***办理流程

1、到***银行提出借款申请，您要去建-行持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建-行房地产信贷部申请住房公积金***(使用夫妻双方住房公积金***的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金***(组合)***申请书”。

2、等待银行审核大概1周之内

3、到***银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同;

4、到产权部门办理***担保手续办理住房公积金***(组合***)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

①借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押购买商品房、经济适用住房(已取得产权证)并以所购建房屋办理抵押的，持借款人***、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人(抵押人)和***银行(抵押权人)印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。借款人用期房抵押的(没有取得产权证),持上述材料到房屋座落地的区县房[_a***_]管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。

②用国债、银行定期存单等***银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交***银行收押保管。

5、办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交***银行办理房屋保险手续。

6、签订还款协议和划款***用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建-行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与***银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与***银行签订协议。

7、银行划

到此，以上就是小编对于天津房产交易流程***的问题就介绍到这了，希望介绍关于天津房产交易流程***的2点解答对大家有用。