商业地产违法标准,商业地产违法标准有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产违法标准的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产违法标准的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产开发企业运用商业地产变相内部融资合法吗？你怎么看？
2. 车库改商铺触犯国家那条法律？
3. 开发商和建筑商是一家合法吗？
4. 以房屋使用权融资是否合法？

房地产开发企业运用商业地产变相内部融资合法吗？你怎么看？

谢邀回答!

房地产企业，前期开发，确实需要大量资金运筹。通常都是通过银行贷款创业起家，在国家对房地产企业***受限的情况，它们也只能通过民间借贷，或找商业地产***，或找一些融资企业，等等多方汇资，以达到企业生存发展。

老房地产开发商，有一定的资金基础，排除在外。

关于是否合法?这个很难说。我个人感觉，只要商业地产合法经营，具有相关合法手续，并能在所把控的前提下，合法运筹资金，没有超出营业范围，应该是可以的。

但是否真的合法?这个我说的不算，应该有法院裁决。

以上只代表个人观点!望友友点评!

谢谢邀请！

房地产开发企业开发项目，需要大量的资金，在银根紧缩的现下，开发商的融资渠道和融资成本都变得难上加难，一个企业要活下去，自然会想办法解决资金紧张的局面。

那么运用商业地产变相内部融资的做法，就是在踩政策法规的红线，钻法规的空子。这没有被监管层发现，便可违规操作，一旦事发败露，少不得严惩。

车库改商铺触犯国家那条法律？

***改商铺属属于违规行为。因为根据我国相关规定，小区***不允许私自改变结构或用途，如果设计图纸中所标明的建筑用途为***，那么私自改成商铺的行为是绝对不允许的，如有发现将小区***私自改成商铺的行为，可向当地城管部门举报。

法律没有规定***不可以改商铺，但是，也没有规定 可以改商铺。

开发商和建筑商是一家合法吗？

当然合法！国家没有任何法律规定开发商和建筑商不能是一家！现在很多大型房地产企业集团旗下都有自己的施工队伍，也就是建筑公司。只要能保证建筑物的质量，施工方是不是开发商自己的公司都没有问题。相反，开发商自己的施工队伍盖自己开发的小区质量更有保障。自己总不会砸自己的招牌吧。

以房屋使用权融资是否合法？

以房屋使用权不能取得融资。

房屋***的条件之一就是***人要拥有房屋所有权，并能够出具房屋所有权的证明材料，对拥有房屋使用权的人来说，无法满足这一条件，因此不能申请***。

房屋使用权就是指对房屋的实际使用权利，并不说只有房屋的所有权人才对房屋有使用权，非房屋所有权人也可以通过一定的法律契约获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。

目前，没有银行会办理以房屋使用权融资申请。

到此，以上就是小编对于商业地产违法标准的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产违法标准的4点解答对大家有用。