房产交易宝典各种票据,房产交易宝典各种票据是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易宝典各种票据的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易宝典各种票据的解答，让我们一起看看吧。

1. 办房产证需要的六种票据？
2. 房屋买卖的收据如何写？

办房产证需要的六种票据？

办理房产证需要购房发票的，而且需三个***。

1、购房全款***，购房***是从开发商处获得的，注意不是收据，交完首付时只给收据，办完贷款后，开发商收到全额***后，会给开据全额***，不过也有特殊情况，比如办完***后开发商并没有给***，只给了全额的收据，交房后才给了***。

2、契税***：契税是在开发商处交的，交完后先给收据，交房前其他手续都办完后给契税***。

3、公共维修基金***：业主交房入住前，开发商会给一份专项维修基金交款的通知书，业主拿上通知书去指定的银行去交款，之后的事就交给银行了，最后找开发商要***。

房产证如何办理

(1)首先需要明确的是，二手房交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(2)在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带***、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产***发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

法律依据：

1，定金的首款收据，这是在交了定金只会必须要有的票据，它是证明购房时缴纳定金的重要依据。

2，首付款***，当付完首付款之后，一定要拿到首付款的***，在办理***的时候银行会要求提供***复印件。

3，购房合同，合同和***一样，都是办理***的必备材料。但即使办理完***拿到房子之后，合同也一定要保存好，因为购房合同有，与开发商的详细约定，一旦房子出现问题需要***，购房合同就是最有利的凭证。

4，全额***，银行放***之后就可以拿到全额***，一定要保存好，这是办理房产证的重要依据。

5，合同备案证明，从2006年起，所以房产交易合同都要统一网上签订，网签之后，合同就有了备案号，这个合同的备案证明可以在当地房管局开，网签备案很重要，可以有效防止一房多卖的隐患，还可以促使开发商按时办理房产证。

6，契税***，这是确定房产原先价值的重要票据，还可以证明买房者的缴税情况，办理房产证以及过户的时候都会用到，契税***的丢失是不可补开的，但是可以到税务部门办理契税缴纳证明，有同等效力。

房屋买卖的收据如何写？

房屋买卖的收据应包含以下内容：
1.双方当事人的姓名、证件号码和联系方式。
2.房屋的具体地址和房产证编号。
3.交易价格、付款方式和付款时间。
4.房屋的权属状况，包括是否有抵押或纠纷。
5.买卖双方的权利和责任，如房屋[_a***_]、交付时间、产权转移等。
6.签署日期和双方签字。
以下是一个简单的房屋买卖收据示例：
房屋买卖收据
收据编号：（编号）
收款方：（卖方姓名）
支付方：（买方姓名）
交易房屋地址：(房屋地址)
房产证编号：(房产证编号)
交易价格：(交易价格)
支付方式：(支付方式)
付款时间：(付款时间)
权属状况：（房屋权属状况）
买卖双方权利和责任：
1.房屋交付时间为(交付时间)。
2.买方将在(付款时间)付清全部房款。
3.房屋权属转移将由卖方进行。
4.如出现任何***或未能履行合同条款，应当寻求法律援助或其他可行解决方案。
签署日期：(签署日期)
卖方签字：(卖方签字)
买方签字：(买方签字)

到此，以上就是小编对于房产交易宝典各种票据的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易宝典各种票据的2点解答对大家有用。