购房产权过户,购房产权过户模板怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房产权过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍购房产权过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房产权年限是从过户当天起算吗？
2. 房子产权到期如何过户？有何依据？
3. 50%产权怎么过户给对方？

买房产权年限是从过户当天起算吗？

我觉得买房产权年限当然是从过户当天起算的，因为房子过户给你了，才真正是你的房子，但前提是买的这个房是新开的楼盘，而不是二手房，为一般的房子产权年限都是70年左右的使用权，所以你买房之前，关于房产的问题都要了解清楚，自己保障好自己的权

房子产权到期如何过户？有何依据？

房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。

住房的所有权，是没有期限的。

住房所属土地使用权依照住房性质分为：商品房70年，商住房50年，商业房产40年。土地使用权到期后，业主可以依据法律规定申请继续使用该土地。

根据《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

法律依据：

《中华人民共和国物权法》第一百四十九条

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。

住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充

按照现在《物权法》和国家有关房屋到期后土地使用权自动续期的相关的那个解释，房屋产权到期这个概念是错误的，有土地使用权到期这一说，你可以自动办理土地使用权的续期，按照相关的法律规定办理房屋出售即可。

按照现在《物权法》和国家有关房屋到期后土地使用权自动续期的相关的那个解释，房屋产权到期这个概念是错误的，有土地使用权到期这一说，你可以自动办理土地使用权的续期，按照相关的法律规定办理房屋出售即可。

产权到期？

房产可分为房屋产权和土地使用权，房屋产权是永久性的，土地使用权是有期限的，土地使用权到期后要向国家缴纳相应出让金后继续使用。当然我这里说的是国有土地出让性质的土地，集体土地和国有划拨的另有相应规定。

50%产权怎么过户给对方？

兄妹房产各占50%的话，直接按照正常过户手续进行。兄妹各占50%，比方说哥哥50%过给妹妹，那么过户完成后就是妹妹占100%房产，操作流程如下：

1.直接兄妹两人去房产局妹妹做资格核查，哥哥配合妹妹办理网签手续。

2.资格核查通过后，兄妹两人直接去房产局办理过户手续，哥哥将50%产权过户给妹妹，缴税就按照产权市值50%计算。

3.过户手续办完后，一个工作日后妹妹就可以拿到完全产权的不动产证，过户事宜办理完毕。

房子各占百分之五十，这种情况一般是出现在夫妻之间，属于夫妻共同财产，夫妻如果共有房产想过户给对方;

流程是：

1、婚姻存在期间 婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税; 

2、夫妻离婚后房产过户 离[_a***_]原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

到此，以上就是小编对于购房产权过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房产权过户的3点解答对大家有用。