商业地产可以分割,商业地产可以分割出售吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产可以分割的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产可以分割的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产判决分割后怎么执行？
2. 商场分割的商铺能办理房产证吗？
3. 一个商铺如何分成两本房产证？
4. 一个房产证可以拆分吗？

房产判决分割后怎么执行？

　　在法院判决生效后，如果一方不履行***的判决，另一方随时都有权利向***申请强制执行。根据《民事诉讼法》第二百三十六条规定， 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民***申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。　　调解书和其他应当由人民***执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民***申请执行。

建议先行协商，协商不成则应当向***申请执行，申请执行的期限是判决生效之日起2年。协商可以有两个方案（先应当对房屋的现值估价达成一致，否则无法协商）：

1、房屋归你的后奶奶，你的后奶奶补偿给你爸爸相当于房屋现值30%的房款；

2、房屋归你的爸爸，你的爸爸补偿给你后奶奶相当于房屋现值70%的房款；如果协调不成，则应当尽快向一审***申请执行，***强制执行一般会拍卖房产，将拍卖款按比例分割。注意，拍卖价往往比实际两会要低得多，所以自家人，还是协商解决为上策。

商场分割的商铺能办理房产证吗？

这种情况就得具体情况具体分析，最起码也得看政策是如何规定的，从通常的情况下，把大的商场按摊位拿产权证是做不到的，最起码也得有固定的封闭空间，所以还是要看政策的规定和具体的分析。

一个商铺如何分成两本房产证？

一个门面房能划分成两个产权吗？

一般来说，一个门面房是不能划分成两个产权的。

根据《不动产登记暂行条例》第八条规定和《不动产登记暂行条例实施细则》第五条可知，不动产以不动产单元为基本单位进行登记。这里的“不动产单元”，意思是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的，以该房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物与土地、海域权属界线封闭的空间为不动产单元。前款所称房屋，包括独立成幢、权属界线封闭的空间，以及区分套、层、间等可以独立使用、权属界线封闭的空间。

一个门面房是一个权属界线封闭的空间，一般是以间为单位独立使用，因此是不可以划分成两个产权的。如果可以这个门面房可以分割成两间，就需要不动产权利人向不动产登记机构申请分割，不动产登记机构审批同意才行。

一个商铺分成二本房产证，如果整个商铺都还没有办房产证，那么只要把一个商铺，隔成二个独立的门面房，同时民政部门编门排号时，分别编号，就可以办理二个房产证。如果商铺已经办理了一个房产证，把办好的房产证再一分为二，就不能变了。现在办理房产证等证件的，都是电脑上操作备案的，经过相关部门电脑备案的证件，是没有人敢私自改动的，私自改动，是违法的。

一个房产证可以拆分吗？

可以，可以办理房产分割登记。需要先到当地房产交易中心去进行分割登记。并需要提供相关材料的，要提供登记申请书，还有申请人的身份证，房产证，还需要写一份分割的证明等，准备好这些材料之后，可以到当地的房产交易中心去办理分割手续，然后工作人员审核没有问题的话，正常情况下也会给你办理分割手续的。

可以办理房产分割登记。

房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号(幢号、室号等)的房屋或者特定空间。

国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。

到此，以上就是小编对于商业地产可以分割的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产可以分割的4点解答对大家有用。