房产依据判决过户,房产依据判决过户怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产依据判决过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产依据判决过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 法院的判决书可以办理房产过户吗？
2. 法院的判决书能进行房产过户吗？
3. 经法院判决的房屋怎么过户？

法院的判决书可以办理房产过户吗？

通常不可以的，凭***判决书无法办理过户。

对于经***判决的房子，在判决生效后，过户的方法有二种：

1、由双方直接到所在地的房管局，依据***判决书和相应的资料进行过户。

2、如果对方不主动配合过户的，可以向***申请执行，由***依据相关法律规定进行强制过户。

《民事诉讼法》

第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民***申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

第二百五十一条 在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民***可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

***的判决书能进行房产过户吗？

仅判决书不能直接过户，须待判决生效后，向***申请强制执行，执行***会向不动产管理局发协助执行通知书，不需被执行人签字就可过户。但这种执行过户的前提是诉争房屋之前有证或具备***条件，否则，诉争房屋本身不具备***条件，***会存在执行不能，无法***。

***的判决书能进行房产过户吗？

从道理上来讲是可以的。

《房屋登记办法》第十二条第二款，有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：

（二）因人民***、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；

具体办理，建议这样做：

当事人持本人身份证和***判决书原件（或***盖章的复印件），到房产登记部门办理产权登记手续。

有些地方的房产登记部门是可以直接办理的，这样事情就办好了。

有些地方的房产登记部门会拒绝办理。这种情况，建议当事人持本人***、***判决书和判决生效证明（原审法官处开具），到立案庭或者***执行局申请强制执行。如果在前一个步骤房产部门不配合，到了强制执行程序，他们是必须配合办理过户的。

一般情况下，只要***判决书或调解书确定了相应的权利义务，权利人持***生效判决书或调解书到不动产登记中心办理房产过户，不动产登记中心的工作人员都会为权利人进行相应的产权过户手续。但是也有一些不动产登记中心的工作人员以各种借口或理由不帮权利人办理房产过户手续，这种情况下，权利人可以向***申请强制执行，由***执行局与不动产登记中心协调，为权利人办理房产过户。

另外说明一下，很多人回答的《房屋登记办法》2019年9月6日已经废止。根据《中华人民共和国物权法》第28条之规定：因人民***仲裁委员会的法律文书或者人民***的征收决定等，导致物权设立变更转让或者消灭的，自法律文书或者人民***的征收决定等生效时发生效力

在继承纠纷中，人民***对于遗产分割做出的判决属于形成判决，具有物权效力，即便不去更名过户，判决书上的权利人也是遗产的所有权人。

但是，根据判决书取得遗产所有权的继承人，如果要再次转让继承的遗产的，必须先办理登记才能转让，所以，继承人取得遗产所有权后，还是有必要办理登记过户的。

按照房屋登记办法规定，持***确权判决申请过户登记的，申请人单方即可完成，所以原则上继承人持判决书去房产登记机构请求过户即可。

但是，实践中，有很多登记机构要求只有判决书还不够，必须由***出具协助执行通知书才给办理过户手续。

在其他继承人不予配合，或材料不够充分的时候，向***提起诉讼，这是解决***最为常见的方式。一般来说，***生效的判决书和调解书是对权利义务以及财产归属的一种确认，具有强制执行力。

从《物权法》及《房屋登记办法》规定来看，也是可以办理过户。例如《物权法》第28条：“因人民***、仲裁委员会的法律文书或者人民***的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民***的征收决定等生效时发生效力。”《房屋登记办法》第十二条，有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：（二）因人民***、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；，从该规定来看，以生效的判决书或调解书要求不动产登记部门办理过户手续原则上没有问题。我处理过的遗产继承***案件中，当事人凭借着***的调解书或判决书也有顺利完成过户。

不过实践中，也有不动产登记部门不予配合的情况，但若是不动产登记部门不予配合办理过户，可以向***申请强制执行，由***向不动产登记部门送达协助执行通知书，也能够顺利过户。

经***判决的房屋怎么过户？

经***判决的房屋过户，首先需要取得***判决书及相关文件。

然后，前往房产所在地的不动产登记中心，准备相关材料，包括***判决书、***、房屋权属证明、过户申请书等。

提交申请材料后，等待登记中心审核并办理过户手续。

最后，领取新的房屋产权证书，完成房屋过户手续。具体办理流程可能根据不同地区的规定有所不同，建议咨询当地不动产登记中心或法律专业人士。

到此，[_a***_]就是小编对于房产依据判决过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产依据判决过户的3点解答对大家有用。