房地产最高佣金案例分析,房地产最高佣金案例分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产最高佣金案例分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产最高佣金案例分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产的佣金该怎么算？
2. 房产分销商一般能拿多少佣金？
3. 房产交易中，中介收佣为什么这么高？

房地产的佣金该怎么算？

房产经纪人佣金的提取一般有二种方式，一种是按照总销售额提取，另一种是按照套（户）提取。通常这二种方式的额度大体相当，但是安套销售比按照销售额提取佣金有一定局限性，比如当一个新项目要预售，公司为了鼓励销售人员尽快进入销售状态会提高第一单的提成比例，而按照套（户）计算则有一定难度。通常营销副总和总经理原则上补参加应尽提成，只享受公司红利，销售总监的提成按所有销售人员业绩的万分之三到万分之五抽取，最高不得超过销售人员的50％，（因为销售总监的底薪通常是销售人员底薪的4－5倍）；客户交付首付后即认为生效，如果客户中途退约，则销售提成按客户以交纳的总金额提成而不是按照总房价提成。需要注意的是不论那种佣金提取方式都不是一次***没单的佣金一次性发出去的，而是总用一定比例的费用（也叫诚信保证金）被留到年底，根据总的年度销售计划完成情况说情补发或者不发。

如果是二手房的话，在深圳是收你交易额的3%，如果一套100万就要交3万的佣金（可双方付），定金随意，2万以上最好，因为定金是对双方都有保障的事，如果你是业主，交房保证金5000以下就可以。

佣金除了深圳，其他地方各有不同的收法，一般都在1.5%-2%这个样子。

你多去几个地产公司问，他们就会告诉你本地是怎么收费的了。

房产分销商一般能拿多少佣金？

一般房地产代理的佣金提成标准，主要***用累加提成方式（按销售月度计）：

1、完成销售1-3套，佣金提成按1‰计算；

2、在完成1-3套销售量基础上，超额完成1-2套，佣金提成按1.5‰计算；

3、在完成5套销售量基础上，超额完成1-2套，佣金提成按2‰计算；

4、在完成7套销售量基础上，超额完成1-2套，佣金提成按2.5‰计算；

5、在完成9套销售量基础上，超额完成部分，佣金提成按3‰计算；

6、完成15套销售量以上，超额完成部分，佣金提成按3.5%计算；

每一销售量完成阶段完成量的佣金提成单独计算，不做累加。销售主管按总销提成，提成标准为，总销金额的1‰；销售人员的个人销售业绩提成依照本制度执行。

分销商一般是房屋总价的1个点

新房销售应该是2%的总房价分成，分销商带来的客户带到售楼处后，还要有专门的销售来接待。

所以分销商只是起到把客户带来的作用，所以如果签单后分销商和销售员各分成房屋总价的1%

当然这个比例不是固定的，是可以协商的

房产交易中，中介收佣为什么这么高？

很多人都觉得中介，就是带我看一套房子，就要收3%的中介费，100万的房子就是3万，好容易赚钱啊。

真的那么容易吗？ 买卖二手房，基本不会是一次看房就可以成交的，有些可能要看十几个小区，几十套房子，对比下来才觉得要哪套。 然后确定了，又是要谈价格，谈条件之类的，最后才可以成交。

签完合同就结束了吗？ 还有还有去办理银行按揭，交税，过户等[_a***_]才得，一套房子从签合同到结束，基本2－3个月才可以。

中介还有很多细节和风险都是需要中介公司去做的，一套100万 或者1000万的房子，我收你几千块钱，你放心给我办理手续吗？

所以中介公司收3%是正常的，也符合国家规定，很多过千万或者500万以上的房子，中介费很难收到3%的。

到此，以上就是小编对于房地产最高佣金案例分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产最高佣金案例分析的3点解答对大家有用。