大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产产权过户年限的问题,于是小编就整理了4个相关介绍房产产权过户年限的解答,让我们一起看看吧。
老人去世后房产过户有期限吗?
老人去世后房产过户只有属于遗嘱过户才有有期限,继承没有时限规定。
依据《继承法》第五条:继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠抚养协议的,按照协议办理。同时,第二十五条也规定,受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予***纳)。
买二手房过户后的房产证有永久性的效果吗?
过户后旧房产证没有效。房屋买卖过户办理产权登记后,不动产登记机构会核发新的房产证,原房产证会收回作废。
根据法律规定,因不动产权利灭失等情形,不动产登记机构需要收回不动产权属证书或者不动产登记证明的,应当在不动产登记簿上将收回不动产权属证书或者不动产登记证明的事项予以注明;
确实无法收回的,应当在不动产登记机构门户网站或者当地公开发行的报刊上公告作废。
【法律依据】
《不动产暂行条例实施细则》第二十三条,因不动产权利灭失等情形,不动产登记机构需要收回不动产权属证书或者不动产登记证明的;
房子都是有产权时间的,像大产权的房子都是70年的,商业性质的房子有40年、50年的,即便是房子过户了,你会发现,房产证都会标注好时间的,从出证这天开始算,往后推迟70年或者40年,但是不属于永久产权。
它不像小产权的还建房,没有房本,交易不受国家法律保护,属于永久产权,没法过户给其他人。
共有房产证变成单方单独所有能在5年内卖房吗?
共有房产证,变成单方单独所有权证,能在五年内卖房吗?,这样说吧,以前是夫妻共有房,后改变成单独所有房,一般情况下夫妻俩人的共有财产分割后,办理好所有手续改变成单独财产后,应该是可以在五年内进行买卖的,因为只是在不动产证上部分改变,所以可以五年内买卖的。
不动产证上的土地使用年限到期后可以办理过户吗?
可以的,如果是农村田地年限到期则***部门会自动续期,办理过户手续正常不变,这里说的是个人土地使用年限,如果是集体土地使用年限到期则需要上报国土局,由国土局确定其归属问题后再作处理,办理过户需要国土局续期或者发放新的不动产权证
到此,以上就是小编对于房产产权过户年限的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产产权过户年限的4点解答对大家有用。
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