协议接收房产过户,协议接收房产过户流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于协议接收房产过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍协议接收房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房合同是不是谁签字就过户给谁的？
2. 可协议可过户什么意思？
3. 中介为什么收回购房合同？
4. 房产分割协议在过户时有作用吗？

买房合同是不是谁签字就过户给谁的？

是。房屋买卖双方订立购房合同，必须经当事人确定合同主体，包括买卖双方的姓名、签章、身份证号码等能确定主体的身份信息。再依照合同到土地房产部门办理过户手续，确认买方权利。

在这一过程中，无论卖方或土地房屋管理部门都无权将房屋权证确认给合同以外的第三方否则就要承担相应的民事甚至刑事责任。

可协议可过户什么意思？

是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产协议过户有不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

协议过户指的是双方协商将房子过户给另一方。但并未办理过户登记，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

按照合同之间的关系，可以分为主合同与从合同。从合同依附于主合同。在主合同有效的情况下，从合同是有效的。从合同，是指在两个或两个以上的合同中，必须以主合同的成立为条件而存在的合同。

从合同是一种非独立性合同，对主合同具有成立方面的依赖性，是具有附属或依附意义的合同。典型的从合同如担保合同。

中介为什么收回购房合同？

中介收回购房合同是因为购房合同需要拿到公司盖章，并办理购房备案、住房贷款等相关手续，一般需要花费1-3个月左右的时间。

相关手续办理好之后，开发商会通知中介或者购房者拿购房合同，如果长时间拿不到购房合同，我们可向开发商索要，再向中介索要，或向相关部门投诉。

房产分割协议在过户时有作用吗？

如果房产分割协议具备了成立并有效的相关要件，那么就是有效的，过户时有作用的，反之则无效无作用。

第一条　合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。

第二条　当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

第三条　当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。

第四条　当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。

第五条　当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。

第六条　当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

所以只要在合法的情况下签订的房产分割协议就是有效的，过户时是有作用的。

到此，以上就是小编对于协议接收房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于协议接收房产过户的4点解答对大家有用。