房地产升温的情况分析,房地产升温的情况分析怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产升温的情况分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产升温的情况分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何解读官媒“楼市不会升温，反而有可能持续降温”？如何看待5月份的楼市降温？

如何解读官媒“楼市不会升温，反而有可能持续降温”？如何看待5月份的楼市降温？

楼市其实就是政策市。说你涨，你就得涨，不涨也涨。说你降，你就得降。不降也降。同时，我们也是市场经济，遵循市场的供需配置原则。官媒作为顶层发布消息的出口，完全就代表了顶层的意愿，也就是说，政策让房价不会让房价再升温了！

这一决策其实是顶层承受了巨大压力的。首先，受疫情影响，外贸、投资、消费三驾马车提振乏力，作为经济的重要支撑，房地产一般在这个时候都会站出来，发挥出经济压舱石的作用，为政策挡枪。但是，这一回，顶层没给房地产面子，主要就是房价已经太高了，高杠杆在促进消费的同时，也捅破了购房者孱弱的身体。

其次，由于附着在房产上的太多功能，比如就业、就学、医疗等***，让房子的居住功能逐渐丧失。更多的体现在其投资价值上，这让一些会钻营的人找到了发财的渠道。通过倒买倒卖，攫取了巨额的金钱。这种不劳而获，对社会没有任何贡献的行径，愈演愈烈，挤占了实体经济发展的空间。这是顶层不能容忍的。

再次，户均1.5套房，九成人都有房住的调查结果让许多人都认清了，房地产高房价已经不再遵循市场规律，反而愈发膨胀。其形成的泡沫不仅造就了一大批富豪，也损伤了经济的肌体。在各地方财政靠土地吃饭的现实下，房地产已经成为高质量发展的绊脚石拦路虎。

最后，在疫情期间，房地产一路哭穷，寻求各种外在的帮助，在自身背负巨额外债的情况下，依旧不乐意以量换价，让顶层看到了开发商贪婪的本性。这是任何顶层都不乐意看到的情况，趁还没有产生巨大威胁的时候，把养虎为患的危险降到最小，这才是上策。

5月份楼市降温的可能性并不大。因为一旦大批量降价，许多背负房贷的购房者将不堪其重，必然产生弃房断供。人均1.5套房真正全款购房的人凤毛麟角，这就会造成新的动荡。所以，顶层会用各种措施对房价进行软着陆。让***飞一会，让房价徐徐落地。

目前我们可以清晰的看到各地的楼市在近一段时间内出现了比较火爆的情况。而在火爆的同时官方媒体也在持续重申“房住不炒”。媒体对于购房者预期的控制也在持续的进行，从这里我们不难发现当前的楼市确实是有所回升的。

2020年的疫情让全国的众多产业都受到了损失。GDP的增速一定会放缓，而为了补救之前的损失，通过楼市来达到一定经济增长的目的是今年必须要走的一条路，由此所带来的楼市的增长也是必然***。

不过，2020年的整体楼市应该并不能说是回温了回暖了，或者是实际的增长了。而应该是将之前二月三月份所积累下来的购房需求在后续释放出来了。并且配合各大开发商停工后开工较晚工期受到延误的情况来看，市场上的商品房供给与需求之间应该形成了一定的差距。所以也就带来了购房者买房行为集中的情况。再加上今年国际整体的经济走势不是很好，许多有钱的投资客也想把钱放到更保值的楼市当中。这才有了今年我们所看到的楼市回暖上升的情况。

但我们也要看得到今年以来各行业受损的情况还是比较严重的，除了一些有钱的投资客或者工作相对稳定的人而言，其他人整体收入都是受损的。所以想持续保证楼市较高的活跃度，应该还是有一定困难的。那么下半年就应该是楼市的一个分水岭，如果楼市持续向好那么今年的楼市就是真的升温了。如果之前所积压的购房需求在这两个月里消耗光了。那么下半年也一定会出现楼市整体降温的情况。

就目前而言，各大开发商总体的销售业绩恢复的还是比较稳定的，但是总体的拿地意愿还是比较低的，或者说各地对于土地的供给还是比较少的。从这里我们也能够看出来上半年政策对于土地供给的控制和去库存的一个意愿。而这恰恰也是会对楼市增长有所助推的。

在经过了久旱逢甘露的购房狂欢之后。五月整体楼市迎来的些许降温也许就是购房者***过后的一点点倦。而购房者的***是否可以重燃？也就要看后续疫情的发展和整体经济风险的发展，如果楼市还是最佳的避风港的话，那么后续的楼市还会升温的。

这样的消息很多媒体上也常有报道，说某楼盘降价云云但结果往往不尽人意。尔原先对楼市动向非常关心，现在由于关心过度心力变得非常憔悴。为了健康快乐自己经常宽慰自己，又没住桥下知足常乐就得了。所以往后对楼市尽量做到少关心不关心为好，只要健康平安时间就是月老。月老会给你最美好最称心如意的答案！

未来的房子不值钱（马粑粑说的），我是88年出生，老家在西部农村，海拔三千多，打小在农村长大，小时候捡过各种粪球，牛的，马的，驴的……，冬天捡冻粪球，捡不动，撅着腚转圈扣，对未来很懵懂的我觉得长大可能也会像我老爹和爷爷一样走这种乡村纯朴路线。但在我二十岁左右的时候突然变了～变了，***，人们开始买房子陆续搬走，就像种了邪一样，以前那个夏天漏雨，冬天漏风有几百个粪球小伙伴的小学现在特么成鬼屋了，而且就特么用了不到五年时间，在我二十七岁的时候我们村基本就剩下野鸡和野兔了。后来***又推行整体安置政策， 我们家也在安置政策内，我们兄妹三人，我爹妈被安置，我姐已出嫁，我已婚有房，我妹未出嫁有房。夏天回村里草木茂盛都找不到路（环境确实变好了），我动用我不上线的脑瓜子推测了一下，我虽不懂经济学，不懂宏观调控，不懂资本运作，但我们穷乡僻壤的地方城镇化建设都搞的七七八八了，像我这样的粪球小伙都进城了，我实在想不通房子还有什么升值空间。

如何解读官媒“楼市不会升温，反而有可能持续降温”？如何看待5月份的楼市降温？

2020年的“五一”***期，楼市迎来了疫情后的“小阳春”，售楼部看房人流量增加，[_a***_]看房找房也呈现上升趋势，楼市貌似开始升温，事实真的如此吗？

近期，经济参考报发表《“暂停键”重启，五一楼市回暖》一文，文中指出“全国住房市场供大于求将持续到第三季度”，得出的结论是，楼市不会升温，反而有可能持续降温。人民日报在早期曾发表的一篇文章中也提出了同样的观点，认为“2020年，房地产市场将呈现出供大于求的状态”。

两大官媒的观点惊人一致，这就说明，楼市并没有像我们表面上看到的那样升温，反而真的有可能持续降温。

明明“五一”楼市那么火热，为何官媒会认为“楼市不会升温，反而有可能持续降温”呢？

先来看一组数据，新房市场，4月全国重点40城新房销售面积继续上涨，销售面积为1687.94万平方米，环比今年3月涨幅为32.71%，但同比去年同期却下跌18.88%。二手房市场，第19周百城二手住宅市场环比上涨城市数量为48个，下跌城市数量为47个，持平城市为5个。

从数据可以看出，随着疫情在全国范围内得到有效控制，相较于第一季度，各地市场活跃度逐步提升。但与去年同期相比，无论是新房还是二手房市场，都不甚乐观。

为何会出现这样的现象？大家都知道，商品价格受市场供需调节，当供应大于需求时，价格就会下跌。如今的房地产市场正是这样，我国房子目前已够30亿人住，而国内人口为14亿，平均算下来每个人都能有两套房了。然而事实上还有一***刚需还没有自己的房子，部分城市房屋空置率奇高，房地产市场已经非常明显地表现为供大于求了。

因此，官媒得出这样的结论并不奇怪，这也是楼市现状的真实体现，还请购房者不要被售楼部火热的***象所蒙蔽。

如今国内疫情明显好转，央行既是降准又是降息，各地利好政策不断，楼市貌似又要开始升温，然而事实却并非这样。

到此，以上就是小编对于房地产升温的情况分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产升温的情况分析的1点解答对大家有用。