商业地产项目分期,商业地产项目分期方案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产项目分期的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产项目分期的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产“分期开发”与“滚动开发”有什么区别？
2. 房地产分期开发需如何核算成本，怎么区分一期二期啊，科目如何设置啊？
3. 个人房源转卖怎么分期？

房地产“分期开发”与“滚动开发”有什么区别？

其实都差不多，分期开发就是大型楼盘有明显的区域划分，有清晰的开发计划，根据***，一个区域开发完毕，接着进行下一个区域的开发，或者隔一段时间，进行下一个区域的开发。

房地产分期开发需如何核算成本，怎么区分一期二期啊，科目如何设置啊？

房地产开发如果准备分期开发的话在报规划局审批的时候就已经分好一期、二期了，一般是按楼号分好了，比如一共开发18幢楼，其中1-9号楼为一期，10-18号楼为二期，这是决策人提前分好期的。

核算成本时要求做成本预算的也按楼号分期做预算，会计做账是一样的，付1-9号楼的工程款列入一期，10-18号楼的工程款列入二期。

个人房源转卖怎么分期？

个人房源转卖可以找银行贷款分期。

个人房源找到买家后，买家出首付款，过户给买家，买家找银行做抵押贷款。银行通过抵押房子，会把***打给卖家***。这样分期的时间长，压力不大，***利率也不高。

所以，个人房源转卖可以通过银行房产抵押做***分期。

到此，以上就是小编对于商业地产项目分期的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产项目分期的3点解答对大家有用。