房产过户不打钱,房产过户不打钱可以吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户不打钱的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户不打钱的解答，让我们一起看看吧。

1. 房已经过户给买家，但是对方不给钱了，该怎么办？
2. 直系亲属过户需要转账吗？
3. 微信转账还没收怎么退？
4. 父母子女过户要真实金钱交易吗？

房已经过户给买家，但是对方不给钱了，该怎么办？

首先明确房子是谁的。

房屋卖出去了，且买家（受让方）根据房屋买卖合同在卖家（出让方）协助下，已经办理了不动产权证（包括房屋所有权和国有土地使用证），且已经交付使用，从法律意义上讲房屋交易结束，房子就是受让方的，有法律凭证红本本儿为依据，大家无话可说。

那么欠款怎么办？

房屋已经过户了，房款还差着在。这时候，出让方和受让方形成的是债权债务关系，出让方可以向受让方催款，并要求受让方按照合同约定承担违约责任，催款不成时，也可以向人民法院提起民事诉讼，依法维护自身权益。

建议意见

买卖房子，一是要签订书面买卖合同。二是***用住房城乡建设部门或者市场监管部门公布的示范合同文本，减少纠纷防止扯皮。三是合同中要明确房款支付方式，可以约定先付款后***，或者先付三分之二以上款项后开始***，办完证后付尾款。四是细化违约责任。五是房屋买卖时要有资金监管机关。

这种买房程序太不正规了，杭州买卖房子，一定会有银行监管的第三方账户，买方签订合同之后，就应该事先把全款打进监管账户，等交易完成后，买方收房了之后，银行会自动把账户的钱，打进卖方的账户，这才符合正常交易流程！

直系亲属过户需要转账吗？

可以不需要，主要看你选择。三种方式过户：赠予过户、出让过户、继承过户。

1、赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。

2、出让过户。以出让的方式办理过户。

3，以继承的方式过户，是成本最低，但手续相对繁多的一种方式，且这种过户方式在父母去世后才能办理。在继承房产的手续办理过程中，只需缴纳少部分的公证费等费用，继承权公证费用主要按照继承人所继承的房地产的评估价2%来收取，最低不低于200元。按照法律程序，继承分为法定继承和遗嘱继承两种。法定继承即原房屋产权人在没有立遗嘱的情况下，只有一个子女，那么产权人去世后房产自然继承给下一代；或者原房屋产权人育有多个子女，其父母还在世，需要其他继承人放弃继承权，由一个子女单独享有继承权。遗嘱继承就是由房屋产权人留下遗嘱明确房产由哪个子女来继承，但这种继承方式若有其他继承人不同意，还需要通过诉讼来解决。

微信转账还没收怎么退？

微信转账如果是你转给别人的，对方没有收妈妈，24小时之后这笔转账会退回到你当时转账的***里面。

如果你是因为零钱转账的，那么它会退回到你微信的零钱里面。反之已然。如果。是别人转给你的而你一直没有收那么不用担心这笔资金不会就会在你一直没有收它发生出来24小时之后。这笔转账会退回到发送人当时支付到卡里，如果是对方有没有零钱转账那么就会退回到微信的零钱里。

微信转账对方未接受，24小时后钱会自动原路退回。使用零钱转账的将即时退回零钱账户；使用储蓄卡转账的将在1-3个工作日内退回该卡。此外，若对方拒绝收款时，可以点击【立即退还】将该笔转账退回，立即退还的转账[_a***_]会实时原路退还到转账方账户内。

父母子女过户要真实金钱交易吗？

具体情况具体分析。

如果是独养子女的，按照我国传统和法律，父母财产大概率是给子女的，所以是否要真实金钱交易，并不重要，当然如果有流水的话，最好，房产交易中心也好办。

如果是多子女的话，就复杂了，为避免有后遗症，最好有资金流水或父母的亲笔确认书，有旁证或公证最佳。以上拙见，仅供参考～

父母子女动产不动产过户一般情况无需要真实的金钱交易的。但对国家有要求，或者是家庭子女多，还有子女已成家的最好有真实的金钱交易，这样的话，可以减少家庭予盾，且出现了问题时有真凭实据来作证。虽然说一般情况下父母子女过户无需真实金钱交易，但有条件的话，最好***取真实金钱交易。

答:不需要。因为父母给子女过户的物品与钱房等有的属遗嘱只要写下遗嘱通过公证区公证的财产金额与过户者姓名属实存折卡都能生效。

还有子女送父母的也要写下字据如房地产、物与款项也要写清楚通过公证区公证为那边父母的姓名以免发生双方父母的误会。

父母的房子以买卖的方式过户给子女，只要父母不需要子女给钱，子女是不需要给钱的。子女只需要按照买卖成交的方式，支付以下费用即可。

契税。如果子女年满十八周岁且是首套房产，满足当地城市的购房政策，父母按照买卖的方式过户给子女，契税缴纳为房产转移登记总价的一个点。比如，房产按照当地国土***局的过户评估价为300万，契税缴纳为3万。

个人所得税。这项“个人所得税”是卖方“父母”应该支付的。缴纳方式，如果父母也是同城唯一一套，并满足当地二手房产买卖交易中，已满多少年就可免缴个税的出售房产，即：个税不用缴纳。反之，如果父母名下多套，则按照当地城市国土***局过户评估价的标准核算缴纳。比如：房产过户评估总价的1.5%、3%。

营业税。营业税的缴纳是指出售的房产没有达到当地城市规定的出售年限，提前买卖的房产应该缴纳的税收。

比如，当地规定出售的房产，年限需要满足已购买5年，再次出售，营业税免缴。这项税收是重中之重。

到此，以上就是小编对于房产过户不打钱的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户不打钱的4点解答对大家有用。