房产交易***诉讼再审,房产交易***诉讼再审程序

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易纠纷诉讼再审的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易***诉讼再审的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产被法院执行,再审后胜诉,能不能要回房产？
2. 经济官司，高院受理再审中，一审法院要强拍房产该怎么办？
3. 房子被法院拍卖了，后经过再审撤销原判决发回重审，房产能要回吗？

房产被法院执行,再审后胜诉,能不能要回房产？

能，可以凭生效的判决书，向***申请，要求返回房产，并赔偿损失。但是，已经二审终审，再审的胜诉唯，还是面对现实，用自己的双手去劳动创造自己的未来的幸福吧。网友建议，仅供参考。祝你好运！

经济官司，高院受理再审中，一审***要强拍房产该怎么办？

首先你说的很清楚，高院只是受理，应该是受理审查中，并没有决定是否受理再审，如果真的决定再审，一般情况下会做出一份裁定中止执行。

现在这种情况下，一审***的拍卖活动当然是正确的，如果将来你的房被拍卖，房款支付给了对方。也不用担心，因为按照法律规定，如果将来再审翻过来你胜诉了，将会进行执行回转，也就是将会把拍卖房子所得的执行款支付给他的部分，再向对方强制执行回来。

房子被***拍卖了，后经过再审撤销原判决发回重审，房产能要回吗？

你好，我是一名执业律师，很高兴能与你一起讨论这个问题。

首先抛出给人观点：房子被***拍卖后，再审撤销原判发回重审，如果还是输了，房产毫无疑问是要不回来的。如果赢了，个人认为，房产也要不回来。

1、根据《中华人民共和国物权法》第106条规定

该条款是著名的善意取得制度，善意取得是为了保护交易安全。根据你的问题陈述，房屋已经被***拍卖，买受人通过司法拍卖依法拍卖取得房屋，应当受到善意取得制度的保护。

即使是人民***，也不能因为错误的判决而否定买受人通过司法拍卖已经取得的物权。即使据以拍卖执行的依据已经被撤销。人民***也必须遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》的相关规定。

2、根据2003年8月最高人民***在回复山东省高级人民***《关于对第三人通过***变卖程序取得的财产能否执行回转及相关法律问题的请示》

该内容明确提出买受人通过***的拍卖变卖程序取得财产的行为，不同于一般的民间交易行为。买受人已经取得土地使用权，不宜再执行回转。

关于执行回转制度中承担被责令返还义务的取得财产人，只能是执行案件中取得拍卖价款的诉讼案件当事人，而非竞买成功的案外人。

综上所述，作为通过***司法拍卖而取得房屋所有权的买受人，是毫无过错的。买受人已经通过合法的途径参与拍卖，并且缴纳了相应的款项，买受人也是出于对人民***的信赖，属于善意第三人，应当对善意第三人的信赖***取保护的原则。

虽然房产不能要回来，但是买受人向***支付的房屋对价款，可能已经交付给了申请执行人，你可以申请人民***对房屋的对价款进行执行回转，从申请执行人处要回买受人所支付的房屋价款。

房子被***拍卖去的，经过合法的司法程序，肯定拿不回，***将案发回重审，说明原判决存在不妥或不清之处，至于重审判决结果如何，尚未清楚，就算推翻原审判决，也只能够追究对方当事人的责任，***拍卖以及拍下房子的人无责任。

通俗的讲:既然房子被***拍卖了，那房子所有权已归拍得者所有，***设重新审理结果你全面胜诉，执行回转原房子也必须现所有者自愿同意，否则原房子是要不回来了，可按同等价值现金回转于你.....

房子被***拍卖，是要具备条件的。1.有生效判决。2.没有履行判决。3.***强制执行时没有其他财产可供执行，只有该栋房屋。4.申请执行人或被执行人申请拍卖。

执行必须要有依据。如果原审判决被撤销，发回重审，执行依据将不存在。房子已经被拍卖，发回重审没有必要注明中止执行，如果还有执行措施不再进行即可。房子能不能要回来，能不能执行回转，要看发回重审后的审判结果。

执行回转

《民事诉讼法》第二百三十三条
执行完毕后，据以执行的判决、裁定和其他法律文书确有错误，被人民***撤销的，对已被执行的财产，人民***应当作出裁定，责令取得财产的人返还；拒不返还的，强制执行。

发生执行回转，应具备以下几个条件：

1.原执行程序全部或部分执行结束

《最高人民***关于人民***执行工作若干问题的规定（试行）》第109条增加了“执行中”的情形。这里的执行中是指法律文书的内容已经执行了一部分，但尚未执行完毕，其他部分仍在执行过程中。

原申请执行人已经取得被执行人的财产才会存在执行回转的问题。如果原申请执行人没有实际取得财产，就不存在返还财产的必要，也无须启动执行回转程序。

2.据以执行的法律文书被撤销或变更

具体来讲，据以执行的法律文书被撤销或变更的情形主要有：

a.人民***制作的据以执行的判决、裁定和调解书依法被撤销或变更。

b.其他机关制作的依法由人民***强制执行的法律文书，被人民***撤销或被其制作机关撤销或变更。

变更主要指原法律文书被撤销了部分内容，或变更了原有判项的内容，其他内容仍被保留的情况。需要执行回转的只限于债权人应得财产数额降低的情况，应得数额增加的，应就增加的数额继续执行。

3.原执行依据的申请执行人已取得被执行人的财产，并拒不返还该财产

返还的范围

《最高人民***关于人民***执行工作若干问题的规定（试行）》110.执行回转时，已执行的标的物系特定物的，应当退还原物。不能退还原物的，可以折价抵偿。 《最高人民***执行工作办公室关于原执行裁定被撤销后能否对第三人从债权人处买受的财产进行回转的请示的答复》（[2007]执他字第2号）如果涉案执行财产已经被第三人合法取得，执行回转时应当由原申请执行人折价抵偿。

到此，以上就是小编对于房产交易***诉讼再审的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易***诉讼再审的3点解答对大家有用。