房地产柠檬市场分析,房地产交易中柠檬市场分析

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产柠檬市场分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产柠檬市场分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 未来房地产价位的走势是怎么样的？

未来房地产价位的走势是怎么样的？

其它城市不太清楚，但重庆的房地产行业今年以来都不太景气。上半年受疫情影响的大家都搞网上卖房，效果并不是太好，因为房子是大件滋事体大，任何一个家庭都慎之又慎，购房人都要考查再三才会下单，仅仅因为销售人员隔空忽悠就买的是极少数。

许多地方都是土地财政，对卖地的依赖性越来越严重，同时地产商拿地的成本也越来越高，意味着降价的空间没有多大，尤其是去前年高位拿地的今年麻烦比较大。我有个朋友在某央企楼盘卖房，据他说他们开盘两个月了，整个售楼部居然一套房都没卖出去，这就尴尬了，这是近几年从未出现过的状况。现目前只有在前面几年或更早一点拿地成本低一点的楼盘销售稍微好点，一但这一时段拿的地卖完了，后面将面临同样的问题，即楼价的涨幅大大超过了人们收入的增长幅度。

今年的疫情使许多人收入锐减，直接仰止了很多潜在购房者的消费，从心里层面大家对疫情还心有余悸有一点钱也不敢乱动。

总的来说，房地产已经过了高速发展期，经后会进入调整期，说白了就是市场趋于饱和，拿块地就能赚钱的日子一去不复返了，市场会进入淘汰期，和制造业一样，一大批实力较弱的房企会被淘汰出局，***会向少数有实力的企业集中。但是想要房价有较大幅度的下降，目前看来是不太可能的，原因大家都知道，房地产业牵连太大，已经***了国民经济，唯一可行的办法是保持现状，价格温和波动，最终实现软着陆，目前国家政策就是围绕这一目标制定。

房地产业已过黄金期，肯定没有以前好做了，困难会更多。同时刚需买房的该买还是买，想要买跳楼价的趁早放弃幻想，最多也就是货比三家在贵中选便宜一点的，促销送物业之类，如此而已。

感谢邀请。目前的房价太高，很多刚需望楼兴叹，是真的买不起。普通老百姓勉强凑齐首付买房的，也要背负几十年的贷款，过几十年的拮据日子。国家不断加大调控力度，遏制住房价过快上涨的势头。现在的房价基本稳定住了，不过是高位横盘。老百姓买房还是特别吃力。

房价再像以往那样疯长是不可能了，可刚需期待的一下子降下来，也很难实现。近些年来，房地产一直都是经济支柱的地位，在没有新的能撑起经济的产业出现前，当时还得倚重房地产经济。所以，国家层面也不允许房价大幅下降，房价大降对经济的冲击是很难承受的，亿万的财富会瞬间蒸发，一大批中产阶级会反贫，很多相关行业会受到影响。

可是，高房价是不可以持续的。高房价的弊端越来越显现出来了，对社会资金的虹吸，对实业的挤压，对民生的影响等等，都是不容忽视的问题。现在房子的存量足可以满足三十亿人口居住，只是这些房子被人为的囤积居奇，没有流向市场。大量的空置房造成了***的浪费。现在人口的出生率连年下降，很快就会出现人口负增长。人少了，房子还在如火如荼的增加，未来这多出来的巨量房子还能增值吗？按常识判断，恐怕不行吧。

我认为，房价稳中有降是最合理的，让房价缓慢下降，让经济实现软着陆，这样，对各方面的影响和损害可以降到最低。让房价恢复到合理的价位，是老百姓们都期盼的事，不过这需要一个过程，咱一起等着瞧吧！

到此，以上就是小编对于房地产柠檬市场分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产柠檬市场分析的1点解答对大家有用。