商业地产问题汇总,商业地产问题汇总表

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产问题汇总的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产问题汇总的解答，让我们一起看看吧。

1. 签订商业地产租赁合同需要注意哪些问题求解答？

签订商业地产租赁合同需要注意哪些问题求解答？

　需要注意的主要问题：

1)、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。

2)、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3)、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，也会影响新承租人顺利办出营业执照。

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。

租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。

《中华人民共和国合同法》

第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

到此，以上就是小编对于商业地产问题汇总的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产问题汇总的1点解答对大家有用。