房产卖方不给过户,房产卖方不给过户怎么处理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产卖方不给过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产卖方不给过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 卖方不配合办理房产证和过户手续怎么办？
2. 二手房卖方不配合过户水电怎么办？

卖方不配合办理房产证和过户手续怎么办？

卖方不配合办理房产权证和过户手续该怎么办？，买卖是经过房屋中介公司办理房子的交易的，在交易过程中所有问题应该是由中介公司承担责任的，房屋买卖需要看房认可以后在进行签定合同，付款方式由双方来定，然后需要贷款就应该是找银行，但需要过户，如果是对方不配合可以用法律手段解决的。

一般情况下，房屋买卖合同中都会有针对房主不配合过户的情况做出的条款，以维护买房人的权益。所以，如果条约中有规定，就按照约定来，

      2其实，无论条约中有没有约定，买卖双方都可以通过协商来处理这个问题。

      买方可以先确定房主为什么不愿意配合过户的原因，如果是因为家里人的缘故，可以积极的与之家人交流，找到双方都能接受的点，完成过户。

      3***如协商不能解决可以直接到法院起诉。

      双方协商不能解决，买房人需要搜罗相关证据去******。通过法律的途径，督促卖房人履行合约，完成过户，当然，买房人也可以要求对方赔偿自己的损失。或者，直接要求撤销房屋买卖合同，让卖房人退回已交清的房款和产生的利息，还有打官司造成的一系列损失。

卖方不配合办理房产证和过户手续你就不应该付买房的钱呀！一般买别人的房都是过完户后，卖买双方钱和办理房产证及过户后手续两清，不是先把钱就全给卖方，卖方拿到钱后，后续就与他（她）无关。

还有就是，买方把钱都给了卖方，通过沟通仍然无效就只有向******，用法津来捍卫自已的权力。

二手房卖方不配合过户水电怎么办？

不需要他配合。新房东拿着身份证，新的不动产证，直接去水电气暖的营业厅过户办理即可。但是，前提是以前的费用需要结清楚。所以，现在中介一般都押一定金额的售房保证金，以便保护买方的利益，如果卖房不去结清，那么会从售房保证金里扣除的。

到此，以上就是小编对于房产卖方不给过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产卖方不给过户的2点解答对大家有用。