房产交易小当家，房产交易小当家***

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本文目录一览：

• 1、遇到一房二租的情况,要收集哪些证据?
• 2、注册一个公司需要什么证件
• 3、买房子一定要认真看户型图
• 4、武汉小当家公寓管理有限公司怎么样?

遇到一房二租的情况,要收集哪些证据?

1、证明承租人履行合同情况的证据，如交付保证金或押金、租金、物业费、水电费等的票据等。承租人对房内设施进行添附的证据。诉讼请求中有具体请求数额的，应提供计算的依据。（五）根据案情需要提交的其他证据。

2、房屋产权凭证：房屋产权凭证用以证明自己对争议的房产享受所有权。房屋来源（买受、继承、析产、受赠等）的证明。共有房产形成（共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等）的证明。

3、如果房东没有准备租赁的合租房子合同的话，合租双方需要自己准备好，在签订之前仔细浏览，并在后一页上写明双方的附加条款，把违约责任写清楚，并要保存对方身份证的复印件。

4、未经综合验收、新建的房屋不能租。有的开发商或房屋所有人急功近利，甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人，这样做一是违反国家法规，二是对承租方的安全造成威胁。没有产权证的房屋不能租。

5、在一房两卖、两个合同都有效的情况下，确定房屋所有权的规则如下：看谁登记了房屋所有权的变更。已登记过户的购房者应优先保护其所有权。没有过户登记，看谁合法占有了房子。已交付入住的购房者将得到优先保护。

6、如转租要提交证明转租合法性的证据证明房屋租赁合同履行情况的证据：证明出租人履行合同情况的证据，如是否已将房屋交付承租人使用、交付时房屋的状况等证据。

注册一个公司需要什么证件

注册公司需要公司名称预先核准、签订合同、提交材料、在工商局注册、领取证照、领取证照等手续；需要的证件有***、公司章程、认购协议、公司营业执照、税务登记证、组织机构代码证、经营许可证等。

法律分析：公司注册下来需要的证件有：营业执照正、副本；电子营业执照一套；组织机构代码证正、副本及IC卡；公章、财务章、法人章各一枚；税务登记证正、副本。

开立公司验资户：所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行，带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、***、用于验资的钱、空白询征函表格，到银行去开立公司帐户，你要告诉银行是开验资户。

法律分析：注册公司，需要准备的材料有：法人，股东，监事***复印件等信息；公司名称；公司经营范围；注册资金。注册公司的流程：办理营业执照；办理公司印章；办理公司账户；确定税种。

注册公司需要的资料如下：全体投资人的***；法人***、监事***；公司章程、股东决定或股东会决议书；注册地址的租赁协议、房产证复印件并由产权所有人盖章。

买房子一定要认真看户型图

一般来讲，进深，即南北纵深的总数值是越小越好；而东西阔度是越大越好。建筑面积绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积，要注意和辨别这个标注的建筑面积与实际面积之间相差多少，即我们所说的得房率。

第二，通常情况下户型图中也标出了家具的摆放位置，其实这是[_a***_]商帮助朋友们作出的初步设计，可以对于家庭的装修起到一定的***作用，但是为了整体的美观家具的尺寸都会进行缩小，所以户型图上的房子要看起来更加的宽敞。

看形状是否方正看房子户型，最好是选择方正户型，方正户型利用率高，没有太过拐角，也不会有***光死角。

看朝向 户型平面图虽然看起来只是一张纸，但是购房者如果会看户型平面图的话，就可以从户型平面图中看出很多信息来。

每个人买房都有一个心理预期，买多大面积的？一房、两房还是三房？这些都要做到心中有数。所以，拿到户型图，先要看户型的面积，几室几厅，看看是否满足自己的首要条件。是否是自己想要的大小。

武汉小当家公寓管理有限公司怎么样?

好。薪资高，武汉小当家公寓管理有限公司员工工资为4000元，有日常补贴，节***日补贴。餐饮***，武汉小当家公寓管理有限公司由出勤情况为普通员工提供就餐补贴，入职员工免费提供中餐。

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