商业地产怎么购买,商业地产怎么购买房子

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产怎么购买的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产怎么购买的解答，让我们一起看看吧。

1. 公司购买商业房产的优缺点？
2. 企业购买商业地产贷款比例？
3. 房产证上是住宅，为什么交电费是商业用电？
4. loft公寓孩子怎么上学？

公司购买商业房产的优缺点？

首先公司名义购买商业类房产是不受限制（大陆公司），可以购买多套，这个是优势。但是公司购房之后每年需要交房产税，而个人购买之后则不需要。

缺点：房子持有有一定的税费，再次出售时，税费要比个人购房再售要高，具体税费情况要去地税局核税。

多人分担财务压力

由于这些年房地产升值太快，远远高于实体经济的增幅。所以，很多企业把剩余资金投入了房地产，因为房产比实体收益高很多。在实体经济不景气的时候，这样的投资行为反而救了它们一命。不仅如此，如果自有资金不够，或者房地产项目很大，则公司购买可以有多个股东，共同承担财务压力。这就相当于是众筹的形式一样。

企业购买商业地产贷款比例？

房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%

房产证上是住宅，为什么交电费是商业用电？

如您是广东省内抄表到户的用户，建议您可以关注“南方电网95598”公众平台并绑定您的用户编号，进入“我的用电”＞“电费查缴”＞我的电费单＞查看详细中可以查看到您的用电性质。

对于综合性质的土地来说，由于可能是“住宅”和“商业”综合立项，那么在这种条件下，还是可能获得普通生活用电、用水的收费标准。当然为了保险起见，消费者好让开发商在合同中注明，或者通过补充条款的方式规定进去，这样如果发生纠纷才能有案可查。　@市场监管总局

什么是住宅？

普通住宅，其一般是按照所在地区，民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。一般为多层住宅和高层住宅，因各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。普通住宅不等同于普通住房，普通住宅泛指整幢楼，而普通住房则指单套住房。@领导留言板

买公寓当住宅房合适吗？

（1）公寓和住宅的区别

1、使用年限

A、公寓房的使用年限可根据所建土地的性质进行划分，但其使用年限一般为40年和50年。

B、一般来说，住宅房的使用年限为70年。

2、土地性质

A、公寓房可以是建在住宅[_a***_]上，也可以建在综合用地上（商住），甚至是在商业用地或者是教育用地等其他性质的用地上。

loft公寓孩子怎么上学？

要想孩子能上学，最好购买70年产权的普通公寓房，想要入学也可以通过其他方式实现，譬如说在父母工作或居住地就近入学。

一些能够办理房产证的普通公寓，还要看公寓的地段是否属于学区房，以及产权问题，若产权证上写的是商用住宅的话，那么该公寓是上不了学的。如果是70年产权的普通公寓房是可以上学的。如果是40年或50年的商用公寓是不能落户的，因此这样的公寓房是不能上学的，具体应根据公寓的产权情况而定。

到此，以上就是小编对于商业地产怎么购买的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产怎么购买的4点解答对大家有用。