房地产灰犀牛案例分析,房地产灰犀牛论

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产灰犀牛案例分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产灰犀牛案例分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产究竟是不是最大灰犀牛？为何有人说楼市很健康？
2. 国内首席CFO直怼房地产为灰犀牛，谁先被牛撞翻了？

房地产究竟是不是最大灰犀牛？为何有人说楼市很健康？

目前看是亚健康，这种泡沫不及时调控归回正轨，是经济发展最大的障碍，有几个楼盘满当当住进了人？单就这一点，房子是用来住的，不是用来炒的，官方权威的定调也能看出个基本面。

就别信那为自身利益叫空哄抬的叫嚣吧！随着农村土地的确权，城市房地产逐步退出炒房时代。关键转型发展期绝不拿自己的后半生赌给吸血的房产，即使去租！

国内首席CFO直怼房地产为灰犀牛，谁先被牛撞翻了？

被灰犀牛撞翻的，一定是高杠杆的开发商和炒房客，但最终受苦的是老百姓。

这次，被灰犀牛撞翻的房地产开发商，在北方居多。

据了解，北方某省房地产开发商绝大部分都在资金断裂的边缘徘徊。规模小的开发商前年资金就断裂了，规模大些的去年断裂了，全国知名的今年也断裂了。即使没有断裂的现在也是步履维艰。有的已经还不上到期的民间借贷了，老板整天躲躲藏藏，这还算好的，有的甚至跑到了国外，不敢回国。有的已经有上百亿的到期债务还不了，请求省里支持，申请展期。

他们在房地产***的年代，高举债跑马圈地，从环京圈到了海南。一旦房地产理性发展，便成为了裸泳落潮之人。以前有多么高光，现在就有多么落魄。

环京某楼盘

形成这样的局面，一方面地方过于依赖土地财政，对于开发商过于偏袒；一方面开发商过于贪婪，过于膨胀，多地开发，多元延伸。

虽然被灰犀牛直接撞翻的是房地产开发商，但直接受害者却是债权人或买房的老百姓。开发商老板跑了，楼盘烂尾了，付了全款却迟迟收不了房，房贷每月还在还房子有可能永远都盖不起来。打着合法的旗号进行的民间借贷，迟迟得不到兑付。在市里省里的协调下，只能置换成期房，但是期房何时变成现房，遥遥无期。

老百姓苦啊。据说，很多退休老人把养老的钱投在了里面，就是因为相信是本地最大的开发商，曾经也是多种荣誉傍身的开发商。

所以，我赞成国家进行了调控，就是为了防止更多类似情况发生。

到此，以上就是小编对于房地产灰犀牛案例分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产灰犀牛案例分析的2点解答对大家有用。