商业地产reits特点,商业地产 reits

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产reits特点的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产reits特点的解答，让我们一起看看吧。

1. REITs特点有哪些？

REITs特点有哪些？

REITs又分三类：

第一类为权益型REITs，直接投资房地产，藉租金和买卖收入赚取利润，当前全球大部分REITs都属这一类。

第二类为抵押型REITs，将募集资金以金融中介的角色，透过贷款给房地产开发商、经营者赚取利息收入，有时也会向其他银行购买不动产***或不动产***抵押受益证券，放在投资组合贷给房地开发经营者。

第三种为混合型不动产投资信托，兼有权益型和抵押权型的特点，综合以上两种业务，收取商业不动产的租金外，也从事放款业务。

REITs基金是投资REITs外，也少部分投资地产股。多半还分为配息和不配息两种，基金报酬来自REITs租金收入，还有股票上涨资本利得。

到此，以上就是小编对于商业地产reits特点的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产reits特点的1点解答对大家有用。