上海房产交易卖给父母,上海房产交易卖给父母要交税吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海房产交易卖给父母的问题，于是小编就整理了3个相关介绍上海房产交易卖给父母的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海父子房产过户办理流程？
2. 上海房本可以带父母嘛？
3. 父母户口如何迁入上海？

上海父子房产过户办理流程？

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

第一种形式:父子间房产过户手续(继承房产过户)

这便是很多朋友熟知的继承房产过户的形式了,也就是子女按照合法程序继承父母的房产。具体操作流程为:

1.继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明;

2.继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明;

3.继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件、被继承人的房产证、土地证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易中心办理继承房产过户手续。

不过需要注意的是,若是被继承人还有其他合法的继承人存在,申请继承房产的继承人还需要取得其他继承人书面同意放弃房产继承权的同意书才可登记办理房产过户。

第二种形式:父子间房产过户手续(父母在世的情况)

我们上面就有提到,父母在世时,也可以将自己的房产过户到子女的名下,具体有两种操作的形式:

1.父母将自己的房产赠与给子女

这种方式与咱们的房产赠与过户手续办理方式是一样的,具体步骤如下:

上海房本可以带父母嘛？

目前房产证上加父母名字的两种不同方法，其费用也略有差异。

一是赠与：

***设房屋产权人刘某某想在自己的房产证上加父母名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给其父母。刘某某和其父母第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、***明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加刘某某的父母为房屋共有人。如资料齐全，市国土房管局可以在1个工作日内核发房地产权证。

二是买卖：

***设房屋产权人刘某某想在自己的房产证上加父母名字，那么他可以选择将房屋的部分产权卖给其父母。刘某某和其父母可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、***明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加刘某某的父母为房屋共有人。如资料齐全，市国土房管局可以在10～15个工作日内核发房地产权证。

父母户口如何迁入上海？

一、凡户口在外地的老年人(男性超过60周岁，女性超过55周岁)且其独生子女或子女均在本市的，可申请来市随子女入户。

二、凡父母投靠子女落户上海的，必须向本市其子女户口所在地派出所提出入户申请，填写《入户申请表》，连同有关证明材料交分局户政科办理审核手续(属证件的，可经派出所验核后，提供复印件)。

三、申请来市随子女入户的老人，需具备以下证明材料：

(一)入户申请理由的书面报告：

(二)父、母户口所在地公安派出所出具的户口证明和户口簿；

到此，以上就是小编对于上海房产交易卖给父母的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海房产交易卖给父母的3点解答对大家有用。