房产怎样过户合算,房产怎样过户合算一点

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产怎样过户合算的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产怎样过户合算的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房子几年过户划算？
2. 不动产证怎么过户给妻子最省钱？
3. 武汉房产过户怎么最划算？
4. 武汉房产过户怎么最划算？

买房子几年过户划算？

是唯一普通住宅房产的，房产证满五年划算，能免营业税和个人所得税。不是唯一住宅的，满二年划算，免营业税。

过户税费具体为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

不动产证怎么过户给妻子最省钱？

房产证过户给妻子最简单，同时也是最省钱的过户方式，就是赠与过户。

1、根据相关规定，婚姻存续期间夫妻的财产属于共同财产，所以办理房产证增名、改名等手续，只需携带结婚证、房产证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

需要注意的是。夫妻双方一同到当地的房屋产权管理机关去办理，因为要当事人亲自填表格。

2、如果不是婚姻存续期间，房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名，还要先到公证处去搞赠与公证。

没有最划算方式，只有相对划算方式。

夫妻之间是直系亲属，可以选择买卖过户，赠与过户和书写遗嘱指定继承这三种方式过户。

想要过户该住房，赠与和买卖哪一种方式省钱，需要看住房实际情况来定。

如住房是家庭唯一住房，持有该住房满2年。那么这种情况建议是买卖过户很划算。因为规定满2年持有以及家庭唯一住房，买卖过户可以省去5.55营业税，以及省去1个人所得税。

如果住房不满2年，或者不是家庭唯一住房，建议是赠与过户相对省钱。

但是赠与或者继承得到住房，规定是以后想卖掉过户他人，需要缴纳卖掉时候住房评估总价减去办理赠与或者继承时候的花费，这个差额20的个人所得税。

武汉房产过户怎么最划算？

过户的方式有继承、遗嘱、赠予　　继承最便宜，但继承必须是[_a***_]主都死亡，并留下有效遗嘱的情况下才最便宜。其它两种方式具体如下：　　过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。　　建议***用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。　　报税价是双方商定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。双方报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

武汉房产过户怎么最划算？

过户的方式有继承、遗嘱、赠予　　继承最便宜，但继承必须是房产业主都死亡，并留下有效遗嘱的情况下才最便宜。其它两种方式具体如下：　　过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。　　建议***用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。　　报税价是双方商定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。双方报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

到此，以上就是小编对于房产怎样过户合算的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产怎样过户合算的4点解答对大家有用。