下调房产过户税,下调房产过户税费怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于下调房产过户税的问题，于是小编就整理了3个相关介绍下调房产过户税的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产过户都有哪些税费？
2. 成都市房产证未满两年过户税是多少？
3. 法院判决的房产过户需要交什么税？

房产过户都有哪些税费？

正常的二手房买卖有契税(90平以内1%～90平以上1.5%)，增值税根据当地税率而定(房产证不满两年5.65%～满两年免征)，个人所得税1%(房产证满五年并且夫妻双方只有一套房子免征)

您好！房产过户有三种方式：出让过户、赠与过户和继承过户。将从这三种方式分别来阐述过户税费。本文仅针对普通住宅，商业住宅等特殊住宅不做讨论。

第一种，出让过户。所涉及的税款有：

1）增值税：如果不满2年，则需要缴纳全额的5.5%左右的增值税；

2）个人所得税：若不满5年，则按全款的2%或差额的20%征收个人所得税。若满5年则免征个人所得税。

3）契税：若房产是唯一住房，且面积小于等于90平米，则按照全额的1%征收契税；若房产是唯一住房，且面积大于90平米，则按照全额的1.5%征收契税；若房产不是唯一住房，则按照全额的3%征收契税。

第二种，赠与过户。赠与过户主要针对的是直系亲属，主要指配偶、父母(公婆、岳父母)、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女(外孙子女)及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母。主要涉及的税款有：

1）契税：按照缴纳全额的3%。

2）印花税 ：赠与双方各交0.05%，合计为缴纳全额的0.1%。

3）公证费：如果涉及相关赠与公证，还需缴纳公证费。

第三种，继承过户。继承过户不涉及任何税费。但是过程会产生公证费。

成都市房产证未满两年过户税是多少？

未满2年二手房需要过户缴纳增值税5%，个人所得税1%，

手续费几百元，

评估费千分之6，

印花税万分之5，

契税，如买家首套房买入90平以下契税1%，90平以上1.5%

二套契税90平以下1.5%，90平以上2%，

三套以及三套以上契税3%

法院判决的房产过户需要交什么税？

您好您这个问题我给出的回答如下：

***判决房产过户需要交税，和正常过户费用一样

收费如下：

交易服务费：住宅3元/平方米，非住宅11元/平方米。房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元/套。

到此，以上就是小编对于下调房产过户税的问题就介绍到这了，希望介绍关于下调房产过户税的3点解答对大家有用。