房地产行业的历史分析,房地产行业的历史分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产行业的历史分析的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房地产行业的历史分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 历史上有没有搞房地产开发的王朝，如果有，是否推动了社会的发展？
2. 东风房地产有限公司历史沿革？
3. 香港的房价变化历史？
4. 房地产兴于70年代出生人，房地产也会和70后一起退出历史舞台吗？
5. 2020年将是历史卖地最多的一年，房地产疯狂的一年，你信吗？

历史上有没有搞房地产开发的王朝，如果有，是否推动了社会的发展？

有两种说法！

1.每一个朝代都在搞房地产开发

2.每一个朝代把房地产开发作为民生工程

从商鞅到清朝，几乎每一个朝代都有大型的房产建设，上至皇宫府邸，下至百姓住房，甚至寺庙及战争所用。但历史终究是过眼云烟，历史上再好的建筑在几千年的岁月更迭下，磨损甚至消失。至今保存的历史遗迹在历史记载中对当时国家的社会进步都有不可磨灭的功劳。例如长城这样的建设工程。

新中国成立后，为了推动社会发展，我国也开始大力推进城市及农村城镇化改造。时至今日，尽管房地产建设在国人的眼中产生了许多不好的想法，但不可否认的是，房地产的的确确的推动了社会进步，使广大群众迈入高质量生活的时代。

中国是农业大国，古时都是重农抑商，朝庭是不会开发房地产的，甚至有的朝代连土地都不准买卖，如果中原朝庭思想前进到开发房地产，满清也不会被列强按在地上揉搓了。

地产开发都是个人行为，第一个开发地产的商人是唐朝的窦乂（yi）。窦乂是当时的“长安福布斯排行榜”巨富，他开发了长安西市附近一块十多亩的洼地。

相传他以三万钱的价格买下洼地，为了填平洼地，他先在洼地旁支了几个小吃铺，在往洼地中竖几根木桩，木桩上立一面小旗帜，号召长安的小朋友来玩投掷比赛，投中旗帜的就能免费吃各式小点心。

广告发出去，有吃又有玩，长安的小孩趋之若鹜，不出一个月，就把洼地填平了。窦乂在洼地盖了几十间商铺，当上了中国历史上的第一位商业地产包租公，这一片商铺也被称为“窦家店”，在西安的***西市博物馆里，还有一块窦乂的墓志铭。

• 不能说窦乂的地产开发对社会发展做出过多大贡献。个人的行为影响不到大的历史走向，在那个全民依靠读书科举博取功名的年代，他独辟蹊径，成为“中国史上第一位地产商”。

古代有没有开发商，得看我们怎么给“开发商”下定义。

如果我们嘴里的开发商只包括房地产开发企业，那么很遗憾，中国古代是肯定没有开发商的。可是如果我们把标准放宽一下，像现在北方的某些小城镇那样，不管你是公司还是个人，不管你有没有房地产开发资质，只要你以营利为目的，只要你是为了出售或者出租而盖房，大伙就扔一顶“开发商”的帽子给你戴上，那么在中国历史上，还真就出现过一批这样的开发商。

唐朝有位窦某先生，在长安西市瞧中一块洼地，花三万铜钱买了下来，然后用废砖旧瓦填平，在上面盖了二十间房子，租给长安西市的老板们当商铺用，每天租金几千文，不但很快收回了成本，而且赚了个盆满钵满。这个窦某可以说是一位涉足商铺开发的开发商。

有朋友会说，《太平广记》是野史，里面的记载未必可信。ＯＫ，咱们再看看正史。请翻开《资治通鉴》第二百八十二卷，后唐天福年间，中书侍郎同平章事桑维翰曾经在洛阳大建商铺，建成后也是赁出去每天收租，像窦某一样做了一回开发商。在后唐，中书侍郎是正三品的官，再加上“同平章事”这个衔号，实际上等于副宰相。

我们把目光扫过五代十国，直接进入北宋。北宋的官员攒足了薪水，常在东京开封和西京洛阳买地建房，广置产业，其中多数房屋用来出租。《续资治通鉴长编》第一百八十七卷写道：“诸王邸多置产市井，日取其资。”说的就是宗室和勋臣大多兼营房产开发。同书第一百九十卷写道：“时故相夏竦，邸店最广。”点名道姓提到了大臣夏竦投资商铺的事情。夏竦是三朝元老，宋仁宗时期拜为同中书门下平章事，论实际职权跟后唐的桑维翰是差不多的。俩宰相级别的人物，一在后唐，一在北宋，全都不约而同地搞起了房产开发，这说明当时的房产开发应该存在暴利。

上述开发都有一共同点：盖了房子只出租、不出售，做的是细水长流生意。有没有盖房只为出售的开发商呢？有，不过我们得跳出古代，奔向民国。

民国十五年前后，天津房价暴涨，那些下野军阀、前清遗老以及嗅觉灵敏的商人闻到了商机，在租界里面和租界附近买地建房，然后等房价飙升到一定程度再转手卖掉。《丙寅天津竹枝词》里唱道：

租界街基价倍腾，房金移转即加增。

更多阔佬营三窟，土木工程日日兴。

阔佬之所以“营三窟”，不是为自己住，是为了卖掉换钱。这是标准的开发商做派。

历朝历代中，从鼎盛到没落，长的达500多年，短的则十几年，古来征战、故乡变他乡，内忧外患、自然灾害频繁等，搞房地产开发无异于“与民争利”，一般均被禁止。

同时“君权神授”的统治观念，并不及顺应民心，“得民心者得天下”，失民心者最终的结果，各路诸侯、民间义士“揭竿而起”，不利于统治者的统治地位。

作者认为：每个朝代鼎盛之初，在帝都或重要城池均是有一定初具规模的房地产开发商的，例如：秦有阿房宫，不知道矗立着的楼房究竟有几千万座；各朝各代的帝都以及重要城池也均不例外，在建立王权统治之后，不仅是对自身帝都的修善扩建，同时还不断的向外扩张。

是否推动了社会的发展？

这答案是肯定的，各国诸侯国之间的经济贸易往来、建交、离不开一些重要城池的经济来带动社会的发展。

推动社会发展的就是那几个人类需求的方面吃、穿、住、行，由此发展为工、农、商、学、兵社会分工，社会发展就是一个科学不断向前创新，开发房地产只是工业门类的一项工程而已，你再发达建造再多的房子，也不够一个***的爆炸，它绝对不会成为社会发展的真正动力。

东风房地产有限公司历史沿革？

东风房地产有限公司创立于1982年，是中国一家知名的房地产开发企业。以下是该公司的历史沿革：
- 1982年，东风房地产有限公司成立，总部设在中国湖北省武汉市。
- 1990年代初，公司开始进行房地产项目开发，成为中国房地产行业的佼佼者之一。
- 2000年代初，东风房地产有限公司开始拓展国际市场，并在国内外多个城市开展项目。
- 2010年，公司开始注重可持续发展，推出多个环保型房地产项目。
- 2015年，东风房地产有限公司成为中国房地产行业的领军企业之一，并在青岛、深圳等城市开展大型综合性地产项目。
- 2020年，公司致力于数字化转型，引入先进的技术和管理理念，提升产品和服务质量。
东风房地产有限公司在成立以来，不断秉持“诚信、创新、合作、共赢”的核心[_a***_]观，为客户提供高质量的房地产开发和服务。

东风房地产有限公司的历史沿革。

东风汽车房地产有限公司是东风汽车公司的控股子公司，由东风汽车公司和东风汽车车轮有限公司共同出资，于2000年1月6日在原东风汽车公司生活服务部的基础上改制而成。

公司经营业务以房地产开发和物业管理为主，多种经营为辅，兼有东风汽车公司生活后勤系统管理职能。

公司注册资本17000万元，在册职工836人，其中各类专业技术人员458人，拥有中高级职称人员182人。公司下属9个职能部门，11个生产经营单位（包括3个子公司）。

2001年12月，东风汽车房地产有限公司武汉分公司在武汉经济技术开发区成立，开始了跨区域规模化发展模式。

香港的房价变化历史？

1 香港的房价历史变化非常剧烈，有着波动较大的趋势。
2 香港是全球经济发达地区之一，在20世纪70年代之前，房价比较便宜。
后来随着经济的发展和人口增加，香港的住房市场开始供不应求，房价不断攀升。
2008年全球金融危机爆发导致香港房价暴跌，但很快就开始回升。
2019年全球贸易摩擦和社会***的影响导致香港房价连续下滑，但近期又开始有所回升。
3 香港的房价受到多种因素的影响，其中包括经济增长、***政策、利率和货币政策等，未来的走势也会受到这些因素的影响。

香港的房价历史曾经经历过较大的波动，但总体来说，房价呈现出稳步上涨的趋势。
原因是香港地理位置得天独厚，是世界级的经济中心，这吸引了大量国际企业和人才涌向香港，推动了房价的上涨。
此外，香港***实施的货币政策和住屋政策也在一定程度上支持了房价的上涨。
近年来，随着经济增速放缓和***加强住屋政策，香港房价增速有所减缓，但总体呈现出缓慢的上升趋势。
未来，随着香港与内地的经济和政治联系不断加强，房价或将受到更多因素的影响，值得持续关注。

房地产兴于70年代出生人，房地产也会和70后一起退出历史舞台吗？

浪起于此，也必止于此。欲使其灭亡，必先使其疯狂！物盛必衰，这是谁也逃脱不了的自然规律！

但是，潮既起，即使落也要有个过程，不是一时半会儿就能退去的。所以，理想是美好的，现实确是骨感的。有点耐心吧，心中所想在以后，当下切莫全当真，房子要了***价，只是不知在何时。有点耐心吧！

谢邀

房地产没落是必然的，大量的空闲房子七八十年以后，问题就出来了，房子是有年限的。随着时间推移，人口的逐年减少，空房子越来越多。也是一件麻烦事。

提高人口出生率，是唯一解决房子过剩的办法。

提高人口出生率，要有富强的经济做支撑。

2020年将是历史卖地最多的一年，房地产疯狂的一年，你信吗？

真的。恒大为何突击卖房，因为接下来房屋供应量会大幅度增加，促使房价降低。原因在于地方***大幅度增加土地供应，因为疫情导致几乎两个月生产停顿，财政收入减少，***还要给企业提供很多的补贴，钱哪里来，只能卖地。

不信！

2020年年初至今，很多人都明白了一个道理，超前消费不可取，已经不能靠着透支过日子了。

所以中国人骨子里的储蓄想法没有错。

很多人说，关键时刻还是有房子好，可是买得起早买了，买不起的把自己过好更重要，毕竟没房可以租，手上没有钱，万一遇到天灾人祸，应对紧急的钱都没有，不能把希望寄托在借钱身上，这年头，能给你借钱的都是真爱，能还钱的太少，无人敢借！求人不如求己，疫情告诉我们要给自己留点保命钱！生活质量也很重要，生死之前，房子算什么呢？

不晓得为什么要鼓吹房地产，明明我们已经走向老龄化社会，父母的房子子女若不继承，岂不是多余，空置房会越来越多，二胎出生速度赶不上老龄化速度，当然时间跨度很长，也就二十年，全变了！

买房是担心被人赶走，频繁搬家的感觉不好。

买房是为了保值，毕竟钱越来越不值钱。

买房为了投资的，你得有大量金钱炒短线。

平凡如我，如果有钱自然买，没钱肯定是先保证生活质量，留够应急钱保命钱，房可以不买，命不能不要！

所以，房地产发展什么的，与我们普通老百姓关系不是太大，不是买不买，而是买得起吗？买得起养的起吗？

说对了，正好彰显自己预测的有多准；说错了，反正也不负责任。我觉得，有需要就买，想卖的就卖，如果想靠屯房挣钱，那还不如干别的。炒房这件事是投资大、风险高、回报慢，早已经过了历史机遇期了。

到此，以上就是小编对于房地产行业的历史分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产行业的历史分析的5点解答对大家有用。