靖江商业地产拍卖公告公示，靖江商业地产拍卖公告公示网

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本文目录一览：

• 1、拍卖的房产是否可以过户?
• 2、工业地产和商业不动产有什么区别?
• 3、房地产招拍挂的意思是什么
• 4、房产司法拍卖的税率是多少
• 5、法院拍卖房产,会不会不发公告?
• 6、土地挂牌公告查询在哪个网站

拍卖的房产是否可以过户?

拍卖房产如何过户正常过户。司法拍卖会提交一个购买的证明和之前房产所属的证明。带上资料去房管局过户就可以了。

法院拍卖的房产办理过户不需要原户主提供土地证和房产证，而是要***出具的民事裁定书和协助执行通知书。

通过***公开进行司法拍卖所获得的房产，办理过户的流程和普通过户没有多大区别，具体流程在房管局会有公示。差别在于过户所需要的资料不同。

***拍卖房子可以马上转手。法拍房竞买成功以后，是可以直接进行过户的。我国法律规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，只要是房屋过户了就表明自己是房屋的主人。

法律分析：***拍卖房产正常过户就好。司法拍卖会提交一个购买的证明和之前房产所属的证明。带上资料去房管局过户就可以了。

工业地产和商业不动产有什么区别?

主要区别在与在上面兴建的房产性质不同，商业用地上的房产可以经商，可以转让，工业用地原则上只能是产权人用于工业生产经营，不得转让。另外还有试用期限等差别。商业地与工业地在价值上也相差很远。

顾客目标不同：工业产地主要针对的是生产类型的企业，而商业产地针对的则是个人经营户。设计不同：工业产地的设计重点，主要是放在它内外部的空间环境上，而商业地产则是按照市场的需求，来设计让客户群体满意的空间环境。

目标顾客不同工业地产的目标顾客通常是企业为单位或房地产信托投资基金，只要具备投资能力，都可以成为目标顾客，而商业地产的目标顾客范围则相对广泛些，一般中小投资者均有需求。

其主要的不同点有以下几点：首先，地价有差异，通常工业用地的价格比商用地的要低。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权的最高使用年限为：工业用地50年，商业用地40年，旅游用地40年。

明显的区别是两者之间的性质：土地的立项不同，产权年限也不同，规划审批的地上建筑物形式也不同，缴纳土地出让金的多少也不同，必须严格按照立项的批复，规划局的规划建，否则就属违规。

后获取合理的地产开发利润。工业地产策划是区别于房地产、商业地产策划等的另一新兴地产策划。目前我国的工业地产策划市场不太成熟，需要不断完善。工业地产策划覆盖我国西南地区、珠三角地区以及长三角地区的多个工业重地。

房地产招拍挂的意思是什么

招拍挂指土地招拍挂制度，指我国国有土地使用权的出让管理制度。土地招拍挂制度具体是指国家在土地出让或者买卖程序中的招标、拍卖、挂牌交易的[_a***_]或规定。

土地招拍挂制度是国家土地***出让、买卖的招标、拍卖、挂牌制度的简称，具体是指国家在土地出让或者买卖程序中的“招标”“拍卖”“挂牌”交易的政策或规定。

房地产出让中的招拍挂只有方式不同这一个区别：招标，各家暗中出价，然后在规定时间地点开标，价高者得。拍卖，电视上很常见，拍卖师敲小锤，价高者得。挂牌，各买家报价，挂牌时间截止时最高报价者得。

土地使用权划拨，是国有土地使用权划拨，一般用于国家机关单位或国家、***重点工程建设。现在的房地产商一般都是以出让等有偿方式取得的土地使用权。招、拍、挂是看土地利用规划规定的土地用途对土地使用权的一种出让方式。

当前我国的开发商获取土地的主要形式是国有土地出让，即参加招标拍卖挂牌，简称招拍挂。2007年后，地王现象频出，很多人也将批评的矛头瞄准了招拍挂制度，认为是招拍挂制度导致了房价的疯狂上涨。

房产司法拍卖的税率是多少

***拍卖房屋按照报税价的10%计算税费。契税为5%至3%，土地转让费为1%，印花税为0.1%，个人所得税为1%，交易登记费为80元，交易手续费为每平米6元，拍卖手续费为3%。

拍卖的房子交20%的税这个说法不属实。司法拍卖房产过户税费约为房产拍卖成交价的10%，其中卖方缴纳个人所得税3%、营业税5%，买方缴纳契税5%，其它过户税费税点均按小于144平方米的普通住宅计算。

目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的6%。

***拍卖房产,会不会不发公告?

公开拍卖都会刊登拍卖公告，***拍卖房产时应该通知被执行人。

拍卖动产的，应当在拍卖七日前公告；拍卖不动产或者其他财产权的，应当在拍卖十五日前公告。***拍卖房屋的流程如下 1 到房管局查封被执行人的房屋产权。2 委托评估公司对房屋的价值进行评估。

法律主观：如果房主是被执行人的，那么会通知的，根据法律规定，人民***查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。

法律主观：***拍卖房屋需要公告至少十五天。人民***查封不动产后，被执行人不履行的，权利人可以申请执行查封的不动产，对不动产进行拍卖。房屋属于不动产，根据法律规定，人民***拍卖不动产的，应当在拍卖十五日前公告。

所以，***拍卖房产需要通知当事人。***执行拍卖房子的流程如下：（一）拍卖前，查封房屋；（二）拍卖前，评估房屋；（三）第一次拍卖（拍卖不动产，应当在拍卖十五日前公告）；竞买人应当于拍卖前向人民***预交保证金。

***一般会在门口的信息栏张贴公告，或者是在拍卖网上进行公告。（2）流程。在拍卖前，确定评估机构（对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估），刊登拍卖公告，接下来就可以进入正式的拍卖程序。

土地挂牌公告查询在哪个网站

1、国家土地管理局***：中国国家土地管理局官方网站会发布全国范围内的土地拍卖信息，包括土地出让公告、拍卖结果等。各省市土地管理局***：各省、自治区、直辖市的土地管理部门也会在其官方网站上发布本地区的土地拍卖信息。

2、国土部门网站查询。土地挂牌公告属于当地土地信息，一般会公示在地的国土部门网站，这种网站就是土地***管理局管理的直属网站，所以会公示当地的土地挂牌公告。

3、***官方网站：各级***官方网站会公示土地出让的相关信息，会在土地出让或招商引资等栏目下发布。国土***部门网站：国土***管理部门也会在其官方网站上公示土地出让信息，在土地市场或招拍挂等栏目下发布。

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