商业地产征税流程,商业地产征税流程图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产征税流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产征税流程的解答，让我们一起看看吧。

1. 国家要征收个人房产税那门市房，商业地产怎么办？怎么收税？
2. 都说房产税马上要来了，想问问怎么征税？
3. 房地产公司清算资产如何缴税？

国家要征收个人房产税那门市房，商业地产怎么办？怎么收税？

有种声音说，房产税的下一个试点可能会从商用物业开始，写字楼、商用公寓和商铺这些不限购产品，有可能会率先被征房产税。

　　其实这些经营性的物业一直都在征房产税的。虽然也有自用的成分在，但写字楼、商用公寓和商铺通常都是被用来投资出租获利的，因为管理费通常都非常高，这些物业如果空置的成本也很厉害，所以除了自用物业外，业主基本都会租出去获利。只要物业一出租，就会被征税，这个对出租物业开征的综合税收，其实就包括了房产税。所以说其实对商用物业是完全没必要另外征什么房产税的，因为只要它一出租，就会被征税了。

房产税法己在在十几年了，商业地产征房产税也己经十几年了。无论所有权人是企业的还是个人的，用于出租的按租金的12％征收，自用的按面积征收（各区域每平米价格不等，市中心肯定比郊区贵）。个人的商铺出租的房产税，目前征管不严。这次的房产税是针对个人的居住用房征收的，以前个人居住用房，房产税法的规定是暂免征收，现在不免了。

都说房产税马上要来了，想问问怎么征税？

一线城市针对外地人，社保不满三年的早就开始征收了，本地***均面积60平方米以上，也要征收，只是现在还没有强制执行，只是在你卖房子的时候才征收，征收的标准是房子总价乘以0.7，再乘以千分之四……你可以自己去算一下，就知道了

房地产公司清算资产如何缴税？

房产公司的清算中，首先要对公司进行全面清理，对公司的资产，能够销售的，进行销售并缴纳销售环节税金，对公司负债，能够清偿的，以公司资产进行清偿。清偿完成后，向税务机关申请注销，并计算缴纳本营业期间的企业所得税，剩余净资产为所有者权益，可以向股东进行分配，但需代扣代缴个人所得税，一般是20%。同时应注意，如剩余净资产包含固定资产，无形资产等非货币资产，向股东分配时是需要按视同销售计算缴纳增值税的。实务中，一般争议也在这个地方，但是合格的清算会计应该搞清楚，公司是独立的法人主体，与个人股东或法人股东之间是平等的民事关系，不存在公司资产本身就是股东的这种情况，从公司的税后分红，才算是股东的个人资产，与日常认知有差异，大量企业的非规范操作，税务机关不知道也就算了，知道了是要承担法律责任的。

到此，以上就是小编对于商业地产征税流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产征税流程的3点解答对大家有用。