房产过户减名字,房产过户减名字费用吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户减名字的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户减名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 可以将房产证上的名字改掉，过户给亲兄弟吗?过户费用怎么算？
2. 把房产证上姐姐的名字改为弟弟的，要过户费吗？
3. 二手房没过户之前物业名字可以更改吗？

可以将房产证上的名字改掉，过户给亲兄弟吗?过户费用怎么算？

兄弟不算直系亲属，只有办理买卖方式过户给兄弟房产，赠与的话免除不了个税！

这房子还在还贷，原则上房管部门是不能给你们办理过户手续的，需要你们凑钱把房贷还清，赎出房产证解压，完后办理买卖过户手续，这房子没有满五年，过户需要缴纳房价1%的个税，和5.5%的营业税，房产评估费（千分之六）。

契税（90平以下1%），印花税（万分之五）。

工本手续费（200元左右）。以上税费计算，是按照房产评估价来定。再加上提前还贷违约金。

大哥~~~划不来的！

还不如那位兄弟再买一套新房算了！！

过户成本太高！

把房产证上姐姐的名字改为弟弟的，要过户费吗？

房产证上面的产权人由弟弟的改为姐姐的名字是需要费用的，可以按下列程序办理：

1、弟弟可以与姐姐之间形成产权变更协议；

2、携带原产权证和变更前、后涉及到的所有产权人的身份证、户口本的原件和复印件到房地产交易部门办理产权变更过户手续即可；

3、产权变更协议可以是买卖协议，也可以是赠与合同。买卖和赠与的过户税金有所不同，各有利弊，可以自行选择；

4、如果***用赠与方式的话，还需要对赠与合同先进行公证才可以的。

房产证上面的产权人由弟弟的改为姐姐的名字是需要费用的，可以按下列程序办理：

1、弟弟可以与姐姐之间形成产权变更协议；

2、携带原产权证和变更前、后涉及到的所有产权人的***、户口本的原件和复印件到房地产交易部门办理产权变更过户手续即可；

3、产权变更协议可以是买卖协议，也可以是赠与合同。买卖和赠与的过户税金有所不同，各有利弊，可以自行选择；

4、如果***用赠与方式的话，还需要对赠与合同先进行公证才可以的。

二手房没过户之前物业名字可以更改吗？

二手房没过户，物业名字是不能更改的。

二手房没有过户的话，相当于所购房产还是原房东的名字，那么关于房产内水电，天然气，物业都是登记在原房东名下，房子所有权益都是原房东的。只有在过户完成，买家拿到自己的新证，然后还有携带房东***复印件就可以去物业变更信息。基于这一点，建议买方在过完户之后一定要房东配合办理物业，水电，天然气的更名事宜。

到此，以上就是小编对于房产过户减名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户减名字的3点解答对大家有用。