大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产限过户吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产限过户吗的解答，让我们一起看看吧。
限售期的房子能更名吗？
限售期的房子是不能更名的。
限售的房子都是短时间不能过户的房子，这样的房子不仅原房东已经在银行办理了银行按揭，在房管局也已经备案，所以这样的房子是不能更名的，也没法更名。如果交易这样的房子，为了避免房东违约，都会全款押尾款做抵押，这样可以降低客户的风险。
新民法典关于房产过户规定？
房屋过户新规房屋过户新规定如下：房屋过户，是指房屋出售或捐赠时，原所有权人将房屋所有权转移到新主人名下，在房地产交易中心进行的登记。关键是看房子是否已满2年，出卖人是否有独栋房，购房人是否首次购房，一般二手房交易需要缴纳的税费。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民***土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民***土地管理部门核实，由同级人民***颁发土地使用权证书。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民***土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民***土地管理部门核实，由同级人民***颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民***房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民***房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民***房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民***土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民***土地管理部门核实，由同级人民***更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
通过贝壳出售了自己的二手房，结果到了过户环节中介发现限售，这个问题之前我不清楚，请问中介有责任吗？
不能过户要看具体的原因是什么， 不能首先把责任推到中介身上， 具体原因具体分析， 这才能解决问题。 卖房的大致流程是：卖家先通知中介需要卖房，然后卖家提供中介需要的资料， 中介通过这些资料查询房屋是否限售， 有无抵押等， 如果以上步骤没问题， 则会把房屋信息挂到网上进行展示， 在这期间如果有买家看上房屋就会签合同给定金， 中介那边先办理网签， 如果网签通过， 房管局就会通知办理过户。 如果不能过户可能是中介审查不严格或卖家提供的资料不真实或不全， 或中介没有及时通知买卖双方等。 因为中介的原因导致不能过户， 他们是有责任的， 如果是卖家的原因则中介没有责任。
到此，以上就是小编对于房产限过户吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产限过户吗的3点解答对大家有用。
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