亏损的商业地产,亏损的商业地产有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于亏损的商业地产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍亏损的商业地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 地产大亨转投农业，亏损两年如何成功逆转？
2. 房地产企业亏损受5年限制吗？
3. 公司卖房亏损了怎么算增值税？

地产大亨转投农业，亏损两年如何成功逆转？

别像卖房子一样坑老百姓就逆转了，天朝的人民拿着最低的工资住着天下最贵的房！拜托你们有那个钱不要来坑老百姓了，区区几万块钱就收购大片的农民土地建房高价卖给农民，现在想投资农业，省省吧，别来坑农了！教农民卖土地只有你们才会！咱不会说好话，只会这样说！

房地产企业亏损受5年限制吗？

受。房地产公司的亏损弥补年限一般为3年，前2年亏损可以直接用于弥补，第3年如果仍有亏损，此时需要提供系统支持证明，方可在第3年内予以弥补，也即是说最多可以弥补3年的亏损。

但是需要注意的是，也有部分国家的法律法规，存在5年的亏损弥补年限，比如美国的税收法规中，就明确规定，如果发现企业存在5年内的持续亏损，可以申请免税，也就是说最多可以弥补5年的亏损。  

公司卖房亏损了怎么算增值税？

1.卖房子亏了没有增值就可以不交增值税，增值税是取得一定的增值收入需要缴纳土地增值税土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、取得增值性收入的单位和个人所征收的一种税。

2.土地增值税***用四级超率累进税率。其中，最低税率为30％，最高税率为60％， 增值额与扣除项目金额的比例不超过50％的部分,税率30%;超过50％～100％的部分税率40%；超过100％～200％的部分税率50%；超过200％的部分60%

3.计税依据 ；土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额。转让房地产的增值额，是纳税人转让房地产的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额。

到此，以上就是小编对于亏损的商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于亏损的商业地产的3点解答对大家有用。