房产过户需要配偶,房产过户需要配偶到场吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户需要配偶的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户需要配偶的解答，让我们一起看看吧。

1. 夫妻房子过户到一方需要什么手续？
2. 买房过户时夫妻必须两人到场吗？

夫妻房子过户到一方需要什么手续？

有四个流程。

一，申报，可以到政务中心的房地产柜台申报，并提供房子的证件和夫妻身份证的复印件。

二，调查。

房产部门受理申报后，在十五个工作日内派人到申报人家里，对房子的面积、结构等进行丈量和核实。

三，制表和制图。

房产部门根据调查情况，制定调查表和制作房子坐标图。

四，***。

夫妻房产过户到一方需要的手续：

1、婚姻存在期间 婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税;

2、夫妻离婚后房产过户 离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着***明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

买房过户时夫妻必须两人到场吗？

买房过户是否需要夫妻双方到场，需视情况而定：

1、如果产权需要登记在夫妻双方的名下，需要双方都到场，否则产权登记在谁的名下，谁到场就可以；

2、夫妻如果是婚后买房，不管登记在谁的名下，都是夫妻共同财产，不影响分割的，需要提供***，结婚证，户口本以及双方的买卖合同。

对于需要过户房产的，买方，提供有效证件、买卖合同，而卖方持有效***件及房屋所有权证办理。对于该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效证件、房屋共有权证及结婚证等。如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效***件、委托人***复印件和房屋所有权证等相关手续。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

到此，以上就是小编对于房产过户需要配偶的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户需要配偶的2点解答对大家有用。