深圳房产交易经历,深圳房子交易|安佳房产网

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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳房产交易经历的问题，于是小编就整理了4个相关介绍深圳房产交易经历的解答，让我们一起看看吧。

深圳房产价格最真实的二手房网站是哪个网？
深圳市房产过户办理后多久可以拿到房产证？
手头有80万是在深圳买一个小的二手房好，还是等五年之后排到安居房了再买？
深圳阳光地产的董事长是谁？

深圳房产价格最真实的二手房 网站是哪个网？

这个还真不好说，现在的情况你懂的。

只说目前***用比较多的数据吧。

（图片来源网络，侵删）

中原地产是深圳业内影响力最大的二手房中介，其数据也相对真实。业内引用的也比较多。

再就是链家了，数据还可以，链家现在打出一切从真的口号，房源真实度有了很大改善，其数据也还可以，就是量没有中原大，精准性要差一些。

我是楼市微观察，只说真心话，欢迎点赞与关注。

（图片来源网络，侵删）

中国房地产消费者的傻瓜，中国房地产已经连续涨了十五年了，这在世界从来没有过的，没有任何商品只涨不跌的，按照正常的市场规律来看，房地产的周期就是十年，接下来进入市场调整周期就是对市场的矫枉过正，这才有利于中国经济的发展，不要总是拿过去的经验来作为对未来市场的判断，这无异于刻舟求剑🗡

深圳房产价格最真实的二手房网站是哪个网？其实是没有最真实的，只有比较真实的就很不错，如果想买二手房，应该根据自己需要的区域去了解，多参阅各个二手房网站上的信息，而不是去相信哪个网站最真实，多了解情况再出手买才是最真实的。

目前的二手房网站很多，特别是深圳这种二手房年成交超2000亿的城市。

（图片来源网络，侵删）

盘点了你下目前使用较多，出现频率交高的二手房网站有Q房网、安居客、链家、房天下、乐有家、搜房网、赶集、58同城、房多多、中原找房、平安好房等一大批做二手交易的网站***。

价格最真实的的我认为是链家、中原找房、乐有家。因为这三家都是本身有自己的门店，网站未向自由经纪人开放，只针对内部掌握的自有房源，所以真实度非常高。

最不真实的我认为是安居客、赶集、58同城、搜房网等。Q房、安居客、赶集、58同城等网站是对外开放的，房产中介给钱就给入驻、挂房源，审核并不严格，甚至很多是***房源信息，除了手机号和姓名是正确的，其他都是***的。目的就是为了吸引客户点击并联系，第二步再推销其他地方的房产，这样的例子非常多，我在安居客就遇到过多次。

我在手机应用里面查询有如下几个购房***

我是房地产从业人员，我说下我认为的最真实的：

（1）现在二手房价最真实的还是Q房网贝壳中原的网站，其他搜房，安居客，赶集的都是***房源，价格低的离谱，5万的房子他们上面发3万多，可能嘛，现在市场已经很透明了。就算有低于市场价很多的房子，我们这些从业者也会想办法自己搞下来，根本都流通不到市场都会搞定的，或者是那些大的投资客，专门买这种房子，一次性付款的，所以不要奢望买笋盘

（2）一手新房的价格其实都差不多，跟现实的价格相差最多一两千，还算合理，安居客，房天下，新浪乐居，搜狐焦点，房地产信息网，这些大网站都是真实的价格

但是买房子是大事情，在网上可以了解，但是真正的还是要去售楼处看房，我建议广大购房者多出去看，如果不知道买哪里的话，可以联系一个专业一点从业人员。希望可以帮到您

深圳市房产过户 办理后多久可以拿到房产证？

　　办理了房产过户后，一般12个工作日内可以拿到房产证。　　具体流程如下：　　一、送件→评估(12个工作日)　　到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料：　　1、房产证原件及复印件一份；　　2、房地产买卖契约一份及复印件一份；　　3、房地产买卖[_a***_]审批表一份；　　4、房屋产权登记申请书一份；　　5、卖方身份证原件核对及复印件一份；　　6、买方***原件核对及复印件二份。　　如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人***。　　二、申请减免税(21个工作日)　　经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税，需提供以下材料：　　1、填写减免税申请审批表(一式三份)；　　2、房产证复印件二份；　　3、房地产买卖契约复印件二份；　　4、评估表复印件二份；　　5、原买卖发票(或合同)复印件二份；　　6、买卖双方***复印件各二份。　　三、领证(12个工作日)　　地税局开出完税证明后送房管局，12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。　　房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户需要注意事项：　　(一)购房者要熟悉***流程，及时办理产权证。　　(二)购房合同中要明确约定违约***的处理。　　(三)警惕开发商代办的陷阱。　　(四)延期***要让开发商承担责任。

手头有80万是在深圳买一个小的二手房好，还是等五年之后排到安居房了再买？

80万首付的话，可以买250总价左右的房子，不是很中心的房价5万左右，能买到50坪的房子，小户型一房一厅或者小两房都可以，基本住的问题能解决，主要看你的月供压力是不是能承受

这个问题要根据你自己的当前手头资金，当前每月收入，预计今后可能的每月收入增长幅度来综合判断的。***设你现在首付80万，贷款170万买一套小房子。月供是9400左右。限售三年。四年后能卖的时候。***设你要换房到安居房四人标准89平米。6万块钱一平米。首付270万***270万。月供为14000左右。你的钱如果足够的话你就这么搞。

而如果你的钱不够，如果你的工作地点靠近东莞，你在东莞买房靠近惠州在惠州买房。那是不影响你深圳的公租房和安居房的申请的。你同时申请这两种房子的话，公租房类似宝安，龙岗这些区域。大约三年左右能申请到。一家三口的话可以申请两房。市场租金六千左右的房子，实际租金1600。那你可以先住这个，继续排队安居房。安居房很偏远地方的一房房源，大概三年以内可以申请到。但是你不要买那些。如果你有两个孩子一家四口的话，可以去申请三房的安居房。你就一直等到你工作的那个区的房源出来，你再买。

当然在具体的情况还是要根据你本人的实际情况来决定。主要是看你一家住多少人，你们一个家庭的收入是多少？一个家庭的支出是多少？等等等等。

如果有合适的，赶紧卖入吧。现在的安居房政策，貌似不可以10年变成自己产权的。而且安居房的布局等，可能比商品房稍微差点，同楼层好多户，建议你如果可以上车，还是自己买吧，有两个好处：

1.房子升值属于你个人；

2.可以有更好的户型，居住体验稍微好些。

弊端：你要付出更多的成本，可能经济上压力大些。

五年之后，你这些首付还能不能在深圳买房了？你看看五年前的房价，你能买哪里，再看看现在，只要你认定不会跌，就该出手，如果你看跌，就无所谓了，慢慢等。单纯从物价的角度看，这些钱放在手里五年之后的购买力一定不如现在。

在深圳投资买房，必须分秒必争。大湾区国家战略，带来长期利好，房产投资自然还会带来超高回报率。有条件要买，没条件制造条件也要买。早买早受益，不要迟疑。买不起大的，豪华的，先买小的。总之，要竭尽全力，不会错。