商业地产并购资金,商业地产并购资金来源

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产并购资金的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产并购资金的解答，让我们一起看看吧。

1. 做旧衣服收购要多少成本和流动资金？
2. 怎样融资一千多万在茅台镇收购一个酒厂？还需生产资金一千多万，保证两年赚回本金？

做旧衣服收购要多少成本和流动资金？

对于很多想要从事旧衣服回收行业的小白来说，最关心的一个问题就是旧衣服回收需要投资多少？ 再讲这个问题之前，需要先做一个说明，那就是其实旧衣服回收分很多的环节，而回收只是其中一个环节，其他还包括出口，加工等等，此篇文章只针对“回收”这个环节。 ***用的回收方式不同，则需要的投资也不同。

回收箱模式

这种模式最早出现在欧美国家，最近几年陆陆续续在国内各大中型城市出现。因为目前还没有针对旧衣服完善的法律法规，所以在投放之前，一般需要跟当地负责环保相关方面的部门，各街道，小区做好前期的沟通协调工作。 箱子的成本目前大概在700左右每个，具体图片可以去网站搜索。更加先进的智能回收箱，价格相应的会提高。***取的投放方式一般是循序渐进的方式，等前一批的箱子有相应的利润了，再考虑投放新的箱体。 其他方面的成本包括场地，人工，运输车辆。这个需要根据自己实际规模来决定。

传统废旧物资回收模式

一个100平方以内的场地；需要一辆拉货的小车；2个人，一个拉货，一个分类；另外就是准备一定的周转资金。 整体算下来，大概在几万块左右。这种模式适合夫妻，朋友合作模式。

旧衣服回收首先得有个固定的收购点，也就是仓库，电子秤，一部电动三轮车，因为要到处跑着拉货，其次得先连系好销路，避免挤压货物，一般按吨算，少了不合算，可让客户上门拉。旧衣服归类较好

如今每个人都有很多的旧衣服是***的，扔了可惜，放在家里又占地方，选择旧衣服回收加盟品牌，可以解决大家的这一烦恼，将旧衣服拿来换钱，何乐而不为。对于投资者来说，加盟旧衣服回收，可以让你白手起家，轻松致富，是一个非常有发展前景的项目，值得大家选择。

旧衣服回收项目介绍：

旧物换钱在国内还是非常普遍的，但是大家不知道的是现在旧衣服也能换钱创造财富了。加盟旧衣服回收，小本创业，灵活经营，可以在市场上迅速开展起来，***都有机会，***都能发家致富，这样的好项目当然不能错过。只要加盟进来，总部全程扶持，为大家事业保驾护航！

中国***综合利用协会的统计数据显示，2011年我国纺织品生产量达4300万吨，扔掉的旧衣服约有2600万吨，综合利用量仅为233万吨，综合利用率不足10%，且每年旧衣服的存有量和浪费率还在不断增长。

每年、每个季节，每个家庭总会有那么几件新衣购入，同样，就会有往年旧衣服被淘汰，扔了可惜留着浪费，旧衣服回收加盟总部瞄准这个商机，回收旧衣服，一个小区几百、上千户，可在小区推广上门收衣，形成长期固定渠道，更轻松。

旧衣服回收加盟总部根据当地市场的物价水平，旧衣回收价只需略高于当地废品回收价即可；还可设置衣物回收点、回收箱等，无偿回收相应小区住户淘汰的旧衣物。

怎样融资一千多万在茅台镇收购一个酒厂？还需生产资金一千多万，保证两年赚回本金？

谢邀，迟复为歉。收购资金1千多万怕是不够哦。现在茅台镇就单独的白酒生产许可证转让，能不能转让暂且不说，就只是这笔费用估计都要六七百万，还不说其他生产用地资产等收购费用。

另外，1千多万的生产费用，感觉也是捉襟见肘，像我们其中一个酒厂去年就只是买1年的酿酒粮食都差不多用了两千万，而且我们规模也不大。

还有，要求两年回本，那肯定不是收购以后自己生产的酒，因为按照传统大曲酱香酒的生产要求，至少是5年后才做得出来。

那要么是收购的酒厂存有老酒，1千万的收购资金对方是不是连老酒一起卖，也未可知。如果酒厂没有老酒，那就只能在外面买，那质量能不能保证和稳定也是存有疑问的。

因此，要两年回本的想法，就不太现实。至于怎样融资，资金用途都没计划好，那就谈不上方法了，所以我是建议还是要先来实地调查清楚为妥。

开酒厂不比卖酒搞贸易，这是重资产经营，除了资金储备要充裕以外，人才的储备也是至关重要，特别是像酱香型白酒这种非常倚重原始劳动力的传统工艺，很多生产环节都是人工操作，对各个环节上的劳动力能力要求就特别高。如果这点没有办法做到，那就是融的资金再多也是白搭，投的越多亏得越多。当然，这只是我个人的感受和建议，仅供题主参考。

坚持练笔，争取每天至少为大家写篇文章。我们的愿景是致力于打造中国酱香型白酒文创领导品牌，我们的口号是快乐饮酒，健康生活。最后，希望通过努力，能够得到大家更多的关照和鼓励，谢谢。

到此，以上就是小编对于商业地产并购资金的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产并购资金的2点解答对大家有用。