商业地产价格计算,商业地产价格计算公式

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产价格计算的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产价格计算的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产的GDP是怎样计算统计的？
2. 知道了楼盘的均价，总建筑面积，水平价差及层差如何计算基准价？计算公式是什么？
3. 房地产议价空间怎么计算？

房地产的GDP是怎样计算统计的？

具体计算口径不太清楚,但是如果销售面积是其中的一个变量的话,从量纲上分析也不然有一个 价格与之相乘,因为GDP的结果是金额呀.和价格没有关系肯定是不对的,GDP的单位不可能是平方米呀.

知道了楼盘的均价，总建筑面积，水平价差及层差如何计算基准价？计算公式是什么？

你首先要搞清楚什么叫基价，楼盘基价指的是本楼盘或本次开盘房源中，其中有一套房源作为价格基础，其他房源价格和此房源之间存在一定的价格关联的房子。现在房地产就基本没有基价一说，只有房地产营销负责人在制定开盘价格时候通过单套房源链接公式到其他房源，这个价格对于购房没有什么参考意义。

房地产议价空间怎么计算？

房地产议价空间的计算方法是将议价空间比例与房子整体价格相乘，得出议价空间。议价空间比例即挂牌价和成交价之差与挂牌价的比率，计算公式为(挂牌价-成交价)/挂牌价。具体的议价空间大小因房子价格、市场供需等因素而异，一般在2%5%之间。如果议价空间在2%5%之间，则计算方式为：房价x2%~5%，得出便是议价的空间。

到此，以上就是小编对于商业地产价格计算的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产价格计算的3点解答对大家有用。