商业地产前20,商业地产前20强

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产前20的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产前20的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证地址20是什么意思？
2. 在工行存20万20年能拿多少利息？
3. 今年的房产和商铺投资那个好，手里有二十万？

房产证地址20是什么意思？

房产证上写20的意思应是指地址中的某某小区的20号楼。因为地址如是小区搂房，单元号，门牌号没有单独的20数字。比如2004，也是20后面还有04。所以20只能是楼号。如果小区主门有街道门牌号，也是可以是某某路20号。首层邻街商铺也有可能门牌20号。

在工行存20万20年能拿多少利息？

在工商银行存款20万20年，肯定是非常保险的一种理财手段了。一般存款只要是50万以下就能够受到存款保险制度的保障，可以说存款是一种非常安全的理财方法，只不过存款利息稍微低一点。下面就来看一下能够拿多少利息。

工商银行是我国第一大银行，资产高达4万亿美元以上，也是世界上第一个资产规模超过4万亿美元的银行。因此，在工行存款可以说是非常安全和放心的。那么在工行存款存款20万元，存20年，***设存3年定期，因为，3年定期利率和5年定期年利率是一样的，都是2.75%。这样算下来，就是需要存6个定期3年，加上一个定期两年。

如果先存6个定期三年，本利合计是20*（1+0.0275*3） ∧6=32.18万元。

在存个两年定期，年利率是2.25%，32.18*（1+0.0225*2）=33.6281。

20万存定期存款20年获得利息是13.6281万元。

工商银行大额存单比定期存款利息稍高一点。大额存单也是非常安全的存款产品。那下面来看一下存大额存单能够获得多少利息。从下面工商银行发行的大额存单利率表中可以看出来，3年期大额存单年利率为4.07%。而两年期大额存单利率为3.108%。那存20年的话，可以看成存6次3年大额存单，加上一次两年大额存单。

6次3年大额存单的本金和收益=20*（1+3*0.0407）∧6=39.92万元

在存个两年定期，年利率是3.108%，39.92*（1+0.03108*2）=42.419万元

20万存定期存款20年获得利息是22.419万元。

当然了，在工商银行存款利息确实不太高，有一些民营银行5年期智能存款年利率达到了6%，如果20万块钱在这些民营银行存款20年，将能够获得利息37.12万元。

这么跟你说吧，只要是存在银行里，不管是活期还是定期，基本上跑不过总体的通货膨胀，更不用说跟一些价格上涨比较快的行业比了。比如说房地产。二十年前买房跟现在买房，你说哪个划算？

银行存款利率不是一成不变的，经济过热时提高贷款利率，经济增速放缓时降低存款利率***消费。就本问题而言，我们只能以当前利率做简单的测算。

20万元已经达到大额存单的标准，工商银行2019年第四期三年期个人大额存单年利率是4.07%，这是个人在工行存款所能达到的最高年利率。***如三年期满后依然存同样的三年期大额存单，年利率不变，那么20年下来可以转存6次，结束后本息合计45万元，利息就是25万元，具体的计算过程我们就不一一罗列了。

生活中有很多理财型保险，每年交一万多元，连续交10年，等到60岁左右能拿到20万或者多少钱。很多人看着挺划算就买了，其实就是没有充分考虑到通货膨胀，并且没有考虑到几十年下来复利的威力，实际收益率比银行三年定期存款都要低，算下来非常吃亏。

工商银行作为宇宙第一大行，资金雄厚，网点众多，是企业公司单位存款的重要选择。实际上，国有大行是当下存款利率最低的代表，相同存期内利率普遍低于其他银行。

同样的20万元，如果选择一家全国性商业银行，存成按月付息的三年期大额存单，年利率可以达到4.18%，把每个月的利息存入宝宝类货币基金，就可以得到4.40%的综合年利率。以这样的方式理财，同样是20年，本息总和能变成48万元，利息达到28万元，比宇宙大行高出3万元。

今年的房产和商铺投资那个好，手里有二十万？

你好，今年的房产和商铺那个好？我理性的告诉你，不管什么时候，能投资房产的尽量不要投资商铺，毕竟房产比较保质，升值也快，商铺属于商业产品，市场太多，各方面因素都能对其带来影响

别的不叨叨，亲身经历给您说说，2016年底，最后一班车上车，当时手里有70资，济南西，龙湖水晶郦城，高层住宅一套115平和商铺33平。

当时的价格是9000住宅，商铺单价2.4起步，算下来和住宅的的相差几万块，纠结纠结纠结的度过了半个月。各种考察，各种动线分析，客流计算，点卡人数。住宅就看了一次实盘，去了2次售楼，毕竟住宅熟啊，商铺没信心，太考验本事了。以下高能预警，当时各种的分析做完以后，信誓旦旦的交了定金。因为我是第六名选的铺子当时还闹了乌龙，说抽号的开发商***，第一次不算，结果第一次我40多名排外了，第二次重新监督抽号，排第六。当时绝对兴奋~毕竟大妈变***的排名了，定金激动的交了20，然后下午选住宅，下午选住宅比这个可厉害多了，1730多号进去的，基本没几个了，随便选了个高层里边低层中间户，交了定金。

晚上就回来瞎琢磨啊，这个商铺对吗，各种的不踏实，最后，经过3天3夜拍脑袋的决定，商铺得退了，用了3***则，最终全额退了定金。然后失落了得1年吧，18年开始房价起飞。现状，那个我选的铺子已经在这4年内，换了9个租户了，因为我住它楼上，每天看基本，所以，数量我是数过的，也联系过，目前的房东，租金2600，房子买的103，商铺当时的价格是79左右，目前房子你们都懂，不说了，商铺，我觉得这下跳坑里了。已经4年了，商业街和这边步行街，真的成了不行街，真不行。

当时为了住宅，3+2+1的方式上的，不然选不上的，大家虽然没有意识到房价要启动，但是房子已经开始微涨了，所以上车，抢上的人很多，所谓涨市不入，跌市不出。大道至简，看似简单，但是大道理反而都是简单的，劝你止损的，劝你追高的，都是坏，没有之一。

题主问题如果放在济南，即使20w基本考虑这个属于考虑多了的问题，但是如果当地您这个钱有这样的纠结，我明确的给您说，住宅。商铺不是不好，是很考验眼光和技术，当您问这个问题的时候就说明您不懂，还是住宅就行。自认为修为有10年只多不少，所谓修为就是真正入门，不是懵懂，看房有14年了。各种房子都接触过，也实操过，提以上的个人经历给您，是让您自己判断这里边的一步深渊，一步天堂。我不鼓吹房产永远涨，但是如果这俩对比，且资金不高，商铺大概率上不了车，住宅，这个资金上车的地方也不多，这个资金能上车的，基本都是3线以下了，好像目前三线这个资金也上不了的很多很多，如果在三线做这个打算，这俩无疑都不是最好的选择，希望对您有帮助。

关注点赞粉我~没有别的能耐，看个[_a***_]，分析个盘，地区上车，如何上车应有尽有。

如果手里只有20万，建议做一些低风险理财，投资商铺或住宅一是钱不够，二是有风险。简单举例说明：

投资商铺：

商铺***最多只能贷到总值的50%，也就是说，你最多只能购买到总价40万元的商铺，但是这样的商铺面积太小，再去掉公摊，面积更小，做不了什么生意，也不好出租。

商铺目前回报率普遍低于5%，收益抵不上银行基础存款，若是再***一半，根本无钱可赚；扣除支付银行的利息，多数情况亏本；若是购买商场内的格子铺，不能独立经营，回本更慢、风险更大。

总价40万的商铺，多数位于县城的边远地带或乡镇，本身县城人口就少、消费能力有限，这个价位的商铺不是你去捡漏，二是帮人解套。

投资住宅

手里只有20万，只能考虑在县城投资。投资大套住宅同样必须***，还要有稳定收入才能贷到款；要么在县城全款买间单身公寓用来出租，可能钱不够。

买大套：三成首付20万，再扣除契税，充其量能买到总价60万、面积100平左右的房子。按照普遍利率，20年款期光利息支付就接近30万，房价需要每年上涨15%以上你才能保本，但是县城房价没有这么高的涨幅。

买公寓：20万在县城能买到什么样的小公寓？含公摊面积大概在30多平，租金大概在3、4百元每月，一年收入不到5000，而银行三年期大额存单每年的收益也在8000多（别指望增值，县城是人口净流出城市，住宅已经过剩，今后不仅不能增值，下降趋势明显）。

因此，手里只有20万，无论投资商铺还是住宅都不现实，等多聚点钱考虑投资其它项目吧。

到此，以上就是小编对于商业地产前20的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产前20的3点解答对大家有用。