商业地产预售合同,商业地产预售合同范本

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产预售合同的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产预售合同的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021预售合同和购房合同有什么区别？
2. 预售可以网签吗？

2021预售合同和购房合同有什么区别？

2021年预售合同和购房合同有什么区别，我个人认为区别肯定是有的。一般预售合同是买期房时签的合同，因买期房时楼房也没有经过检测，验收，在面积等方面还没有最终确定。所以只能签暑预售合同。而购房合同一般是买现房。所以2021年预售合同和购房合同还是有区别的。

预售合同与购房合同存在以下区别：

1、合同标的物不同。预售合同中，标的物为正在建设中的房屋；购房合同中标的物较为复杂，可能是已经竣工的房屋，也可能是未竣工的房屋。

2、合同生效条件不同。预售合同在主体合格和形式合法两个合同生效要件上具有特殊性。对预售方与预购方的资质条件予以了严格规定。

3、合同使用范围不同。预售合同仅适用于商品房预售。

预售可以网签吗？

现在中国的房屋销售模式就是预售模式，所以预售是可以网签的。网签的购房合同里面会约定交房日期，交房标准，违约条款等等，每一个开发商对于违约的赔偿比例和纠纷处理办法都不同，业主在签之前一定要仔细看一下，不懂的就要问，一旦正式签约备案通过之后，就相当于业主已经认可了合同约定事项。

到此，以上就是小编对于商业地产预售合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产预售合同的2点解答对大家有用。