商业地产毛租金,商业地产毛租金回报率

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产毛租金的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产毛租金的解答，让我们一起看看吧。

1. 一天4毛5怎么算一年的房租？
2. 开店做生意，房租占利润的多少才能可以？
3. 什么是潜在毛收入、潜在毛租金收入、有效毛收入，及三者的区别？

一天4毛5怎么算一年的房租？

房租平均一天0.45元，那一个月就是13.5元，一年就是162元，这是相当便宜的房租，可以说明房主是让你基本上是无偿使用，你也可以就此和房主同意多租几年，利用这间房子可以从事一些经营活动，开个小店，做点生意，如果有盈利，可以改善你今后的生活状况，况且你还要感谢房主提供的房屋。

答，一天四毛五，怎么算一年的房租呢？

我是这么计算的，一年有平年，有时也会是闰年，一般平年呢，一年有365天，那就用365乘以0.45等于165.45元。遇到闰年呢，一年有366天，那就用366乘以0.45等于164.7元。这个办法是最简单的计算方法，是非常准确的。

开店做生意，房租占利润的多少才能可以？

众所周知现在的实体把不好做，至于房租和利润怎么去权衡呢？

举例说明房租6000、每天固定成本就是200、

一：拿居民楼来说、做餐饮的大多以夫妻店为主、毛利润看在百分之四十五就比较合适、毕竟人流比较固定以回头为主、意思是一天1000的营业额、毛利润450除去房租水电、尽利润200左右、便利店一般都在20%—30%、之间、加上网够的冲击、便利店的日子也不好过、

二、大型购物广场、都是以品牌店、主题餐厅为主、房租高、利润从80%—200%不等、主要取决于你所买的产品知名度来取决于你价值。

三、像大型综合型的建材市场、利润的高低取决于你的眼睛、分人定价格、你要是外行坑你没商量、

欢迎各大实体店主进行交流、有什么说得不对的或者没说到的评论区留言

什么是潜在毛收入、潜在毛租金收入、有效毛收入，及三者的区别？

有效毛租金收入＝潜在毛租金收入×（1－空置和租金损失率）。

有效毛收入＝有效毛租金收入+其他业务收入。

以上公式为房地产估价时使用的一种方法。

由潜在毛收入扣除正常的空置、拖欠租金以及其他原因造成的收入损失后所得的收入。

到此，以上就是小编对于商业地产毛租金的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产毛租金的3点解答对大家有用。