房产交易的时间确定,房产交易的时间确定方法

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易的时间确定的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易的时间确定的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产交易时间是指什么？
2. 新房五年内不能交易从什么时候算？
3. 房屋所有权以什么时间为准？

房产交易时间是指什么？

取得房屋产权证的时间

房产交易时间是指取得房屋产权证的时间或取得契税完税证明的时间，契税完税证明的时间是指契税完税证明上注明的填发日期。房屋产权证与契税完税证明二者时间不一致的，按照“孰先”的原则确定房产交易时间。

新房五年内不能交易从什么时候算？

新房子五年之内不能交易是从购房发票上的时间算起的！开发商在卖房子的时候，购房者买房的过程中，购房者把购房款付清，开发商黑开具税务部门的正规***，就意味着买卖交易已经成立了！所以***上注明的时间就是购房者买房子的时间！

新房五年内不能交易，是从取得不动产权证之日起开始计算，一般先签订新房的购买合同签订完合同后，约定时间付完全款或者办理贷款，拿到所有的付款凭证以后，再到房地产交易中心进行过户，取得不动产权证一，房产交易中心出具的不动产权证所签署的日期起计算五年

房屋所有权以什么时间为准？

《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产登记簿由登记机构管理。房屋作为不动产，其物权的设立、变更、转让和消灭，除法律规定外，必须经登记才能发生效力，即物权设立、变动的情况记载于房屋登记簿后，房屋物权的设立、变更、转让和消灭才能生效。

　《物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”

　　所以说，房屋产权取得时间以房屋登记薄为准，现在因为房管局房产登记系统比较完善，在记载到登记薄的当天，就能颁发产权证书，所以说登记薄和产权证书上的时间基本是一致的，按照产权证书上的时间算亦可以。

到此，以上就是小编对于房产交易的时间确定的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易的时间确定的3点解答对大家有用。