房产土地过户需要,房产土地过户需要交什么费?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产土地过户需要的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产土地过户需要的解答，让我们一起看看吧。

1. 土地过户流程及手续？
2. 土地和房屋是如何过户的？
3. 地皮过户手续流程？

土地过户流程及手续？

土地证过户流程具体如下：

1、签订土地合同买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘;

2、测绘公司测绘测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费;

3、评估公司评估带着上述材料到评估公司申请评估;评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费;

4、土管部门受理带着上述材料：土地过户合同、***、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税***、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户;

5、缴纳税费后领取土地证土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证;因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。但需要注意的是，以下四种情形国土部门将会拒办土地证，购房者在买房时也要多加详勘。（1）开发商以出让方式取得土地使用权的，但其土地出让金尚未交纳完毕;（2）开发商以划拨方式取得土地使用证的，未经***有关部门批准，办理出让手续的;（3）在集体所有的土地上建房的;（4）开发商所取得的土地使用权权利受限制的，诸如抵押、被司法机关查封等情况。

土地过户需要的手续是：买卖双方当事人携带双方***、户口本的复印件以及集体土地使用权证书，村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出土地使用权变更登记申请。

法律依据：

《土地管理法》第五条　

***院自然***主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民***自然***主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民***根据***院有关规定确定。

第十二条　

土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

土地和房屋是如何过户的？

一、土地过户：

1、转让合同或协议;2、转让方土地使用权证;3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件)

;4、契证(原件校对后交复印件)5、受让方***(原件校对后交复印件)6、其他国土部门要求提交的材料。二、房产过户：房产证、双方***、户口、婚姻证明，缴纳相关税费，凭查档单、缴费凭证办理。税费：

1.契税:90-144平米1.5%；90平米以下1%，赠与征收全额3%。2.营业税5.5％（满2年免交）3.个人所得税：成交价1％4.[_a***_]手续费6元/m²5.转移登记费80元/件。

所需手续:

卖方:***、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。

注:若房屋所有者为夫妻双方共同所有,那么按照相关法律的规定,卖方必须亲自到当地的房屋产权登记部门确认。

买方:***、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

二、过户费用如下;

地皮过户手续流程？

土地过户流程如下：

(一)申请交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供相关资料；

(二)批准，接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，填写转让审批表；

(三)签订转让合同。

到此，以上就是小编对于房产土地过户需要的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产土地过户需要的3点解答对大家有用。