房产交易保险费,房产交易保险费怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易保险费的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易保险费的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产税和遗产税与保险有什么关联？
2. 不动产权证没过户可以买保险吗？
3. 买房贷款，银行强制要求必须3千元买份他们的保险才给贷款，合理吗？

房产税和遗产税与保险有什么关联？

如果说遗产税与保险有关系，那这里的保险指的就是人寿保险。

人寿保险因架构的特殊性和保险法律关系的特殊性，是可以免征遗产税的，从世界范围内来看，也基本如此。

人寿保险保单免征遗产税有着明确的法律依据，譬如《合同法》第73条、《个人所得所得税法》第4条等。

保险的一个重要功能就是税务筹划。可以用保险本身的功能去应对税务问题。当然做为专业的经纪人，一定会告诉您是税务筹划，用合理合法的手段去规避风险。如果有人说保险可以避税，那就太不负责任的。对于房产税和遗产税，我们经纪人都会有不同的解决方案。

不动产权证没过户可以买保险吗？

不可以！目前不动产权证是指土地使用证和房产证二合为一证，在不动产权上已经注明了房产的座落，宅基地权属、比如宅基地是国有还是集体所有，宅基地使用的年限、面积，用途，这里＇不动`主要是针对宅基地，宅基地上的住房是可流转，比如转让使用权！

买房贷款，银行强制要求必须3千元买份他们的保险才给***，合理吗？

购房在申请按揭***的时候，很多银行会要求你购买保险或者投资购买基金，这在***人来看，的确是不合理的事情，这属于银行捆绑销售，其目的是顺便销售银行代理的其他金融产品。

遇到这种情况，你可以向银监会、金融管理局投诉银行这不合理的销售，如果银监会或者金融管理局查询属实后，就会要求银行取消这些投资产品和购买的保险。

***人要明白一个问题，你可能会投诉成功，但你也有可能会失去***的机会。

银监会或者金融管理局要求银行取消购买保险或者投资的理财产品，那银行也可能会拒绝***给你。

你也许会说，我换一家银行去***，不行吗？这当然是可以的。但是，另一家银行还是要求你购买保险或者购买理财产品，你是不又去投诉呢？

在绝大多数城市，银行在为***人提供***的时候，都要要求购买保险或者理财产品，这可以说是一个潜规则吧，你不接受，一定会拒绝你的***申请。

在银行眼里，你***几十万或者几百万，可以接受你的***，也可以拒绝你的***，你是不是***，失去你这样一个***的客户，对银行来说没有任何影响，***的人排着队要求***，在银行面前，***人处于弱势，根本没有讨价还价的余地，叫你购买保险提高你的***利率，在大多数情况下，你只能接受。

当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。

谢谢悟空邀请，当然是不合理的。题主遇到的这种情况就是商业上常说的捆绑销售，在商家相对强势的情况下，客户买入紧俏商品的同时需要搭售一件滞销的商品。

1、越是房贷额度紧张的时候越容易发生搭售行为

按理说，房贷属于优质资产，可以为银行提供长期、稳定的利润，银行不应该为难房贷客户，银行似乎应该“求”着你***才对？但实际情况并非如此，一是如果我们买房用的是公积金***，银行往往并不欢迎（当然开发商就更不欢迎了），公积金***的审核比一般商业贷在征信上审核更严格，因为征信污点被拒贷的[_a***_]很大。二是银行自身在***额度紧张的时候，也容易发生搭售行为，原因嘛，其实就是心理博弈，反正额度不够用，那就可以挑选一下客户，如何挑选，就是附加一些条件，而搭售保险类的产品就是常见的手段，保险可能是银行代理的，也有可能直接就是银行旗下开发的保险品种。这种行为当然是不合理的。

2、银行最常见的搭售理由是什么样的？

销售人员常见的伎俩无外乎威胁加利诱。比如，你不买这个保险，***就办不下来，你如果买这个保险，利率上可以有优惠，要么多打折，要么少上浮，保险才几千块，你利率少一点，省下来的可是一大笔，结果很多人稀里糊涂就答应的。还有一种常见的套路是一开始说保险只要几百块，一千多，结果真到交的时候，才发现是几千块，甚至一期几千块，然而，此时你其他事情都做得差不多了，只好硬着头皮买下来。

3、遇到银行搭售怎么办？

就像上面提到 ，这其实也是一种博弈，如果题主真像自己说的那样，征信良好，也就是说换一家银行也很容易办理***，那么你完全可以表示拒绝，态度鲜明的说，如果非要让我买保险，我就换银行（当然，有可能你换另外一家银行依然会遇到类似的事情），此外，如果你事先不知情的情况下，最后被要求买了这个保险，也可以投诉并要求退款。

欢迎关注，一起交流。

不合理，属于捆绑销售，我在买房时候也遇到类似的。

我买房时，因为担心交易资金安全，找到了一家房产中介公司，并且缴纳了2%的中间费，中介帮我搞定银行***，最后帮我申请了9折的***，当时85折是标配，告诉***逾期了，换银行也只能打9折，当时我就信了。在过户的前几天，中介说需要再交2000块钱银行办理的手续费，这个是银行收取的，我当属就起了个心眼，打电话问帮我办理***的银行客户经理，银行客户经理支支吾吾的，说这个你问中介公司，我说你要是不告诉我，我去你们网点咨询有没有这个手续费，他无奈的说我们没有这个手续费。我后来和中介说银行没有要交这个手续费，后来中介也没有再提，事情结束后，我思索了一下，肯定是中介要给银行客户经理回扣，中介想忽悠我出这笔钱。

回到题目的问题，买房按揭***，征信一切优良，但银行必须让3千元买份他们的保险，才给***，合理吗？不合理，怎么办？

第一：打电话问银行，他们有没有明文要求，买房按揭***要先购买3000元的保险，不要问中介和客户经理，他们极有可能串通一气，直接去网点或者电话咨询。

第二：如果银行告诉你买房按揭***要先购买3000元的保险，留下证据，投诉到银保监会，捆绑销售是不合法的，银监会于2016年5月13日发布的《关于规范商业银行代理销售业务的通知》（以下简称《通知》），不得违背客户意愿将代销产品与其他产品进行捆绑销售。3000元的保险是银行代销保险公司的产品。

综上所述：这种捆绑销售是不合法的，遇到这种情况，和银行先沟通，如果银行还是强势要求购买3000元保险，拿着证据就银保监会投诉，银保监会对这个处罚很重。

到此，以上就是小编对于房产交易保险费的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易保险费的3点解答对大家有用。