房产过户哪里最便宜，房子哪里过户手续

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本文目录一览：

• 1、兄弟姐妹之间房屋过户怎么办理最省钱

兄弟姐妹之间房屋过户怎么办理最省钱

1、总计24000元； 亲人之间过户继承最划算： 当然，如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费，没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。 直系亲属中，即便是兄弟姐妹，也不能***用继承的方式，只能选择赠与。

2、亲戚间过户如何费用最低 亲戚间过户要想费用最低，可以考虑以下几种方式：直接赠与。通过公证处办理公证手续，将房产直接赠与受赠人，受赠人不需要缴纳个人所得税和增值税，只需要缴纳公证费和契税。继承过户。如果亲属间是继承关系，过户时不需要缴纳契税和个税，只需要缴纳公证费和工本费。买卖过户。

3、继承方式过户 亲人之间的过户，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费与公证费（每平方米40元至45元），没有营业税、个税和契税。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。

4、我们可以看出这种方式实际上是最贵也是最麻烦的一种方式。亲属间房产过户还可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。根据法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。

5、可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。

6、法律分析：继承方式过户。亲人之间的过户，最划算的就是继承。如果是父母子女之间的过户，继承的本钱较低。只需交纳280元的登记费与公证费（每平方米40元至45元）没有营业税、个税和契税。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。

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