商业地产拍卖流程,商业地产拍卖流程图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产拍卖流程的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产拍卖流程的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产如果被法院强制性拍卖会走哪些拍卖程序？
2. 荣宝斋拍卖流程？

房产如果被法院强制性拍卖会走哪些拍卖程序？

1.评估价格评估价格是拍卖的前置程序。***应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。

2.确定和委托拍卖机构对拍卖机构的选定，应依照《最高人民***关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》(以下简称若干规定)和最高院作出的统一由***技术处委托的规定办理。拍卖上市公司的股份，应严格按照《若干规定》的规定办理。***不应依职权选定拍卖机构。***拍卖其它财产，首先应***取当事人主义。双方不能达成一致的，***再依职权选定拍卖机构。拍卖机构确定后，***与拍卖机构进行协商，签订《委托拍卖合同》。委托拍卖合同必须是书面的，应当载明拍卖的标的、拍卖佣金、拍卖价款的支付等必备条款。

3.发布公告与展示标的拍卖机构接受***委托严格按照法律的规定和合同的约定进行拍卖公告和拍卖展示。对拍卖方案、拍卖公告等重大事项，拍卖机构应征求***的意见，获得***的同意和积极配合。

4.确定拍卖保留价在拍卖会召开之前，***应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价，不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限，拍卖的最高应价低于保留价的，不得成交。如第一次拍卖无人竞买，***根据市场情况，确定再次拍卖的保留价。

5.举行拍卖会举行拍卖会时，***一般应派员到场监拍，并将拍卖情况记入笔录;拍卖机构亦可邀请公证员到场进行公证。拍卖成交的，由拍卖机构与买受人签订成交确认书，并即时钱物两清，或按合同的约定分期付款。竞买人分期付款的，应得到***的同意。

荣宝斋拍卖流程？

拍卖分拍卖前中后三部分。拍卖前包括标的收集，查看，调查，估价，询价，签约，拍卖策划，发布公告等；拍卖中包括接待咨询，主动联系，会场布置，图录制做，竞买登记，收取保证金，现场操作，成交文件签署等；拍卖后分标的款项收取，标的移交，成交款与委托方结算，出具拍卖结果报告书，标的归档等。

到此，以上就是小编对于商业地产拍卖流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产拍卖流程的2点解答对大家有用。