包含房地产投资分析课后作业的词条

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本文目录一览：

• 1、房地产开发项目敏感性分析怎么做?

房地产开发项目敏感性分析怎么做?

1、选择需要分析的不确定因素，确定这些因素的变动范围。确定分析指标：各种经济效果评价指标，如净现值、净年值、内部收益率、投资回收期等，都可以作为敏感性分析的指标。计算各不确定因素在可能的变动范围内发生不同幅度变动所导致的方案经济效果指标的变动结果，建立起一一对应的数量关系。

2、确定分析指标。选择需要分析的不确定性因素。分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况。确定敏感性因素。如果进行敏感性分析的目的是对不同的投资项目或某一项目的不同方案进行选择，一般应选择敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大的项目或方案。

3、项目敏感性分析方法是一种用于评估项目经济效益和风险的方法。项目敏感性分析是对项目的不确定性因素进行定量或定性的分析，来探究这些不确定性因素对项目经济效益指标的影响程度及敏感性程度。具体来讲，它是通过分析和预测项目关键因素的变化对项目经济指标产生的影响，从而评估项目可能面临的风险和机会。

4、敏感性分析是评估项目效益对不确定性因素敏感度的一种方法。通过计算敏感度系数和临界点，确定关键敏感因素。分析结果通常以敏感性分析表或图呈现，帮助决策者识别风险。通常，针对不利变化进行分析，同时也考虑有利变化以更全面评估风险。

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