商业地产项目促销,商业地产项目促销方案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产项目促销的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产项目促销的解答，让我们一起看看吧。

1. 产业地产营销思路？
2. 房地产广告营销一般要做哪些？
3. 房地产开发、工程进度与营销的节点具体关系？

产业地产营销思路？

在营销前一定要充分了解产品思考产品。可以从--前期定位 ---后端展示开始思考并制定出相对应的方案。 前期定位可以从 ---市场定位 --客户定位 --产品定位三个角度进行深入思考。

推广：

推广可以从两点开始思考 ---高空轰炸 ---地面渗透。

展示：

展示相对简单一些。基本可以分为 ---硬件展示 ---软件展示。

价格：

价格上细分出两块内容，第一块--定价策略 第二块--价格调整。

销售：

销售可以从 ---时机节点 ---客户摸查维护 ---销售策略 ---销售技巧入手思考。

1、打造品牌影响力

诺贝尔经济学奖得主罗伯特·蒙代尔曾经有过一个经典的表述：“现代经济的一个重要特征就是品牌主导，品牌是核心竞争力的最直接体现。”

打造企业的企业品牌影响力是最具性价比的营销方式，在客户不了解企业产业地产项目情况的时候，他们的着眼点一般都是在品牌上。在园区项目差异不是过大的情况下，品牌更具影响力的企业项目将占据上风。并且具有品牌影响力的企业打造的园区项目，在同类型项目对比中，即使价格偏高，往往也更受欢迎。这就是品牌影响力带来的升值。

2、把握客户需求

在项目建设前期，需要把握客户需求，打造符合客户需求的产品。

在市场竞争如此激烈的情况下，“闭门造车”是行不通的!一个成功的产业地产项目不是为项目招合适的企业，而是需要在建设之前通过营销部门，掌握市场情况，该地区适合发展什么产业，产业需要什么样的建筑业态、需要什么样的企业服务，根据客户需求确定项目发展方向。

房地产广告营销一般要做哪些？

房地产广告，是指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介机构发布的房地产项目预售、预租、出售、租、项目转让以及其他房地产项目介绍的广告。

房地产开发、工程进度与营销的节点具体关系？

房地产开发涵盖了工程进度及营销。项目在进行开发商，会制定一个开发计划。在开发***中，会涉及到以下几个方面：前期工作：相关证件[_a***_]的办理。（项目前期部）设计工作：项目的产品设计。（设计部）工程工作：工程的重要里程碑节点。（工程部）营销工作：项目的销控、蓄客、开盘、回款、推广***。（营销部）另外还有成本及财务等工作。一般开发商都希望尽快开发回款，这种情况下，有两种做法：一是确定一个开盘时间，也就是营销的重要节点，一切其它工作，例如前期、设计、工程等进度都按这个节点排自己的工作***；二是排一个最快的工程完工***。例如有的城市规定，别墅二工程只有封顶才可以拿预售许可证（也就是允许销售），这时工程等部门就会排出一个最快的工程完工***，而营销节点，例如开盘时间，就按这个工程完工***和取证时间来排自己的工作节点。所以您说的工程进度和营销节点是密不可分的，营销节点受限于工程进度，而工程进度服务于营销节点。房地产开发的关键，就是盈利，而盈利的前提是营销。所以，对于房地产开发中的各个环节，一切都是为了营销服务，以实现公司的开发利润。

到此，以上就是小编对于商业地产项目促销的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产项目促销的3点解答对大家有用。