房产遗书如何过户,房产遗书如何过户给子女

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产遗书如何过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产遗书如何过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 有遗嘱的房产怎么过户？
2. 继承房产时，去世者有遗嘱，该怎么过户？
3. 自书遗嘱如何办理房产过户？

有遗嘱的房产怎么过户？

当然可以。只要你带齐手续就可以过户，比如说你要房产做抵押，那么你是遗产的合法继承人就可以带着遗嘱和相关的集成文件，到房管局去办理质押手续就可以了，比如你要将房子作为贷款抵押物，抵押给银行作为***质押，只要你贷记相关的集成手续有房产证和土地证，就可以办理过户质押是可以的，你只要证明房产是合法持有者就可以了，也就是说是你本人所有就可以

继承房产时，去世者有遗嘱，该怎么过户？

不需要其他子女签名，但需要看遗嘱是否有效，是否已经公证。

如果遗嘱已经过公证，拿着遗嘱和公证书，直接去房管部门过户。如果遗嘱没有公证，需要办理继承公证，所有的继承人带着身份证件，户口本，亲属关系证明，到公证处办理继承公证。凭公证书，遗嘱和本人***到房产管理部门办理过户手续。如果其他继承人不愿意公证，那么只能***取诉讼程序。其中一名继承人为原告，其余的继承人做被告，诉讼请求是房产确权。法院判决后，凭***判决书，执行通知书和本人***办理过户。

遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求，确定被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额。我国民法规定，公民有处分自己合法所有的个人财产的权利，被继承人在死亡之前对自己合法所有的个人财产进行处分，在其死后生效，充分体现了我国法律对公民个人财产的保护，但是，这种处分应符合法律的规定，应充分考虑老人、妇女、儿童、胎儿及残疾人和无生活来源人的利益，违反法律规定的遗嘱，是不受法律保护的。

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您好！对于母亲的其他子女来说，是必须要签名的。

要解决如何过户这个问题，要从三个要点来考虑。

第一步，判断母亲是否拥有房屋100%的产权。下面是几种常见的认知误解：

1）房子如果是在您母亲和父亲婚姻存续期间获得，那么即使房产只有母亲的名字，也属于夫妻共同财产，也就是父亲母亲各一半儿。

2）如果房子属于已购公房，也就是我们所说的房改房，房子也是在父亲去世后由母亲买的，但是使用了父亲的工龄，这样也算是夫妻共同财产，父亲母亲各占一半份额。

第二步，确认母亲的法定继承人。

继承法规定，父母、子女、配偶是第一顺序继承人，根据问题意思，基本可以判断母亲的7个子女都属于继承人、如果母亲的父母还在世，也属于法定继承人。

第三步，确认这些继承人是否认可遗嘱的分配方式。

如果都认可，则可以去公证处办理继承权公证；只要有人不认可，就只能通过***诉讼的方式解决了。

最后再结合第一步的判断结果，如果说房产属于母亲的个人财产、且遗嘱真实有效或所有法定继承人均配合。那么完成第二步之后就可以过户了；如果说房产是父母的共同财产，那么即使母亲的遗嘱有效，也只能保证母亲的份额，也就是房子的一半可以给到想给的孩子。

有三个途径解决问题。

第一个办法，如果遗嘱已经过公证，拿着遗嘱和公证书，直接去房管部门过户。这是最简便的办法。

第二个办法，遗嘱没有公证。所有的人都承认遗嘱，办理继承公证。所有的继承人带着身份证件，户口本，亲属关系证明，到公证处办理继承公证。凭公证书，遗嘱和本人***到房产管理部门办理过户手续。

第三个办法，诉讼。其中一名继承人为原告，其余的继承人做被告，诉讼请求是房产确权。***判决后，凭***判决书，执行通知书和本人***办理过户。

对于这个问题，首先要看遗嘱的效力是否有效？另外要看所有的继承人是否认可这份遗嘱。

按照法律规定，如果去世一方有遗嘱，并且遗嘱有效的情况下，财产按照遗嘱约定的内容进行分配。如果没有遗嘱或者遗嘱无效，则按照法定继承顺序继承，所有的继承人都有继承权。

所以此时如果一个人拿出遗嘱说所有的财产都归自己，如果其他继承人对此没有异议，那么几个继承人只需到公证处办理一个继承公证手续，然后拿着遗嘱到房管局去过户就可以了。

但是如果其中有的继承人不认可遗嘱的效力，那么就需要到***来进行确认遗嘱的效力，同时确认遗产的归属，那么这时候只能等待***的判决。

如果***判决遗嘱有效，那么遗产依然按照遗嘱的约定进行分配，如果***判定遗嘱全部或者部分无效的部分，无效的部分依然按照法定继承顺序处理，所有的继承人都可以要求分割。

如果您有相关的法律问题，可以关注本头条号，私信律师咨询！

感谢邀答！

如您描述的老人去世了，留有遗嘱的情况下，一般去房管局办理过户时，除了需要提供遗嘱、继承人与被继承人关系证明以外，还需要提供其他继承人认可遗嘱，放弃继承的文书，一般情况下还需要通过公证，即继承公证。如果没有该文件，可以通过诉讼的方式确权。

希望上述回答对您有所帮助，有其他问题可以关注和私信我。

自书遗嘱如何办理房产过户？

首先.自书遗嘱办理房产过户有三种方式：

1.如果家庭中有继承权成员对遗嘱没有异议的话，可以凭遗嘱及家庭关系证明和死亡证明，有继承权的人，写好继承协议一起到不动产登记中心办理继承，这种方式需要的时间较多，同时不动产登记还需要给你们的继承进行公告，公告日期为十五个工作日，公告结束后办理继承登记。

2.如果想要时间快一点的话可以到公证处进行继承权公证，到时候到不动产登记中心凭公证书办理继承登记。

3.如果有继承权的人对继承有异议不愿按前两种方式办理，那么只有到***进行[_a***_]，到时候凭***的协助执行通知书或相关生效的法律文书办理继承登记。

最后需要注意的是继承需要上部分的税，但这个数额较少，第一种方法不用多花什么钱但时间交长，第二种方法公证处要收公证费。具体方法由你们自己选择，或者你们可以到当地不动产登记中心咨询了解下。

到此，以上就是小编对于房产遗书如何过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产遗书如何过户的3点解答对大家有用。